北京直管公租房原承租人死亡后，我是唯一符合變更承租人條件的，現(xiàn)在哥哥姐姐占著房，拿著房本，我沒(méi)有房本房管所不給我辦理變更手續(xù)。我該怎么辦。
房產(chǎn)糾紛北京 北京2025-09-15 18:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人公租房變更承租人條件 1、原承租人死亡或外遷； 2、與原承租人為同一戶(hù)籍； 3、是原承租人的家庭成員； 4、與原承租人共同居住二年以上； 5、沒(méi)有其他住房。 公租房變更承租人準(zhǔn)備材料 （一）申請(qǐng)人戶(hù)籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章； （二）公有住房租賃合同； （三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）； （四）戶(hù)籍遷出本市的，提交戶(hù)籍注銷(xiāo)證明（原件及復(fù)印件）； （五）承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過(guò)戶(hù)協(xié)議公證書(shū)； （六）過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)。 只有符合上述五大條件，才能進(jìn)行公租房變更承租人。另外，申請(qǐng)公租房變更承租人需攜帶以上證明材料。若申請(qǐng)人為18周歲以下未成年人或者其他無(wú)民事行為能力人申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的，可以由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)變更。 原問(wèn)題：《北京地區(qū)公租房變更承租人的條件！求懂法律的大師！姥姥原本是承租人，去世了，然后房子的戶(hù)口只有姥姥、》回復(fù)于 2022-11-11 03:15:36
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公租房變更承租人
1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶(hù)籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒(méi)有其他住房。而公租房變更承租人沒(méi)有法律層面的規(guī)定，需要咨詢(xún)出租人的意見(jiàn)，按實(shí)踐，一般實(shí)際居住人有繼續(xù)承租權(quán)利，不需要女兒的同意北京直管公房承租人變更，獨(dú)生子女共住人有房產(chǎn)，如何繼承或變更直管公房承租人
根據(jù)《關(guān)于辦理直管公房承租人過(guò)戶(hù)、分戶(hù)、更名的規(guī)定》公房非住宅過(guò)戶(hù)是指承租人因機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等原因，要求改由相關(guān)單位承租使用的行為;民用住宅過(guò)戶(hù)是指因承租人死亡、戶(hù)口已遷出本市、經(jīng)生效法律文書(shū)認(rèn)定，并向管房單位申請(qǐng)改由其他近親屬承租使用公租房變更承租人和繼承問(wèn)題
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公租房變更承租人條件如下：1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶(hù)籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒(méi)有其他住房。而公租房變更承租人沒(méi)有法律層面的規(guī)定，需要咨詢(xún)出租人的意見(jiàn)，按實(shí)踐，一般實(shí)北京市承租房變更，原承租人死亡或外遷，外遷指的是遷出承租房還是遷出北京市？
公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死亡后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定新的承租人： 一、其生前在本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人的天津直管公產(chǎn)房變更承租人
你需要到房屋所在地的公證處領(lǐng)取《公有住房變更承租人親屬關(guān)系證明表》，帶著表到原承租人檔案所在部門(mén)開(kāi)具，切記要加蓋單位人事部門(mén)的印章，不可以是單位公章，之后在回到公證處向公證員提交包括《公有住房變更承租人親屬關(guān)系證明表》在內(nèi)的一下證明材料：1相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
