甲銀行為自然人乙向開發(fā)商丙公司購買房屋一棟,與乙簽訂了抵押借款協(xié)議并辦理了債權(quán)文書公證,做成了公證債權(quán)文書,約定乙向甲銀行借款20萬元,并以所購房屋進(jìn)行抵押;后來甲數(shù)月未還款,乙對(duì)其進(jìn)行信用登記,但是實(shí)際上丙與乙的房屋買賣合同已經(jīng)解除,那么乙銀行對(duì)他進(jìn)行信用信息登記是不是不應(yīng)該。
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開全部您好。本案的受償順序關(guān)鍵在于擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先性。 1、受償順序如下:戊:乙:甲:丙=丁。原因如下: (1)甲于9月5日和A簽訂抵押合同,于9月9日辦理抵押登記; (2)乙于9月6日和A簽訂抵押合同,同日辦理抵押登記; (3)丙于9月1日和A簽訂抵押合同,未辦理抵押登記; (4)丁于9月3日和A簽訂抵押合同,未辦理抵押登記,影響其他債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的約定無效; (5)A因修理費(fèi)問題,導(dǎo)致涉案輪船被戊留置。 根據(jù)《物權(quán)法》第194條規(guī)定,抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意,不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。因此,丁于A約定丁優(yōu)先于另外幾家銀行受償?shù)臈l款無效。 第199條的規(guī)定,抵押權(quán)的清償順序已登記的由登記在先的優(yōu)先;已登記的優(yōu)先于未登記的;未登記的按照債權(quán)比例清償。因此,乙優(yōu)先于甲,甲優(yōu)先于丙和丁。 第239條的規(guī)定,同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償。因此戊優(yōu)先于乙。 2、分配如下: (1)戊獲得400萬元; (2)乙獲得1000萬元; (3)甲獲得2000萬元; (4)丙獲得200萬元; (5)丁獲得400萬元。(丙與丁的比例為1:2)希望對(duì)您有所幫助。提供以下法律供您參考:《物權(quán)法》 第一百九十四條 抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意,不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。 債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的,其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。 第一百九十九條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償: (一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償; (二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償; (三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。 第二百三十九條同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償。 原問題:《民事法案 舉案說法 案例解析》回復(fù)于 2023-02-07 12:31:24
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乙欠甲,丙欠乙,甲能起訴丙嗎
展開全部可以向法院申請(qǐng)保全丙公司的財(cái)產(chǎn)。乙欠甲的債務(wù)已經(jīng)期,丙欠乙的債務(wù)也到期,方可能適用。我估計(jì)你想問的是代位執(zhí)行的問題。這里有個(gè)前提,必須是乙欠甲公司的債務(wù)已經(jīng)到期,且乙公司未能履行債務(wù),且怠于行使對(duì)丙公司的債權(quán)的情況下,甲公司可以申請(qǐng)甲與乙簽訂了主合同,丙公司受乙委托與甲簽了補(bǔ)充協(xié)議。但是乙方?jīng)]有給丙方出具授權(quán)委托書。那么甲與丙簽的補(bǔ)充協(xié)議還有效嗎
按照合同關(guān)系,發(fā)票應(yīng)該是開給乙公司的,開票項(xiàng)目也應(yīng)該按照合同“技術(shù)咨詢費(fèi)”,開票項(xiàng)目和公司的營業(yè)范圍相關(guān);至于乙單位和丙單位的關(guān)系,那是他們之間的關(guān)系與甲公司并無直接關(guān)系;但是甲單位可以要求乙單位出具一張委托丙單位付款的委托付款書以做為財(cái)務(wù)甲向乙提供貨物,乙委托甲付款,現(xiàn)在貨款尚未結(jié)清,是否可以要求乙丙一起支付剩余貨款
你的這個(gè)問題是,應(yīng)該是:丙替甲付乙貨款吧!既然丙要替甲支付貨款給乙方,那為什么甲不直接把代墊款轉(zhuǎn)給甲方,再由甲方向乙方支付貨款呢,這種做法我個(gè)人認(rèn)為是不合法的,除非甲跟丙是關(guān)聯(lián)企業(yè)。 原問題:《甲向乙購物,其中部分貨款由丙代乙支付,后丙認(rèn)為甲、乙在2014年3月2日設(shè)立 A 有限責(zé)任公司。2014年4月16日,甲、乙與丙、丁成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。該協(xié)議主要內(nèi)容為:(1)丙、丁以80萬元人民幣收購甲、乙持有 A 公司的全部股份。(2)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由丙、丁辦理,甲、乙予以協(xié)助 如果丙、丁受讓甲、乙股權(quán)之后,發(fā)現(xiàn) A 有限責(zé)任公司實(shí)際資產(chǎn)僅為50萬元人民幣,而對(duì)外債務(wù)為70萬元人民幣,丙、丁是否要承擔(dān)差額部分的債務(wù)?(不考慮甲、乙與丙、丁有關(guān)債務(wù)償還條款)
(1)有效。 (2)已經(jīng)生效,登記只是對(duì)抗要件。 (3)不需要,丙、丁只需按股權(quán)比例按份還債。 (4)先以A有限責(zé)任公司的全部資產(chǎn)還債,若資不抵債,則申請(qǐng)破產(chǎn)清算。 原問題:《甲、乙在2004年設(shè)立A有限責(zé)任公司。2006年2月10日甲、乙民事糾紛:甲1,甲2,甲3為單位乙員工,甲2甲3在無意將丙的黃芽樹給剪了一根分枝,丙要求乙賠償,乙和丙二小談攏,丙要起訴,請(qǐng)對(duì)甲1甲2甲3有何影響?甲1甲2甲3是否要賠償?
[答案] (1)乙公司以甲公司構(gòu)成預(yù)期違約為由而行使合同解除權(quán)。合同解除后可主張違約責(zé)任。 (2)B縣人民法院有管轄權(quán)。因?yàn)锽縣法院為合同履行地法院。 (3)由甲公司承擔(dān)。因?yàn)樵诖k托運(yùn)的買賣合同中,風(fēng)險(xiǎn)自貨交第一承運(yùn)人時(shí)移轉(zhuǎn)給買相關(guān)法律熱點(diǎn)
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2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了