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甲銀行為自然人乙向開發商丙公司購買房屋一棟,與乙簽訂了抵押借款協議并辦理了債權文書公證,做成了公證債權文書,約定乙向甲銀行借款20萬元,并以所購房屋進行抵押;后來甲數月未還款,乙對其進行信用登記,但是實際上丙與乙的房屋買賣合同已經解除,那么乙銀行對他進行信用信息登記是不是不應該。

合同糾紛湖北 黃岡2025-06-07 08:50

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    月幫助201720
    展開全部您好。本案的受償順序關鍵在于擔保物權的優先性。  1、受償順序如下:戊:乙:甲:丙=丁。原因如下: ?。?)甲于9月5日和A簽訂抵押合同,于9月9日辦理抵押登記; ?。?)乙于9月6日和A簽訂抵押合同,同日辦理抵押登記; ?。?)丙于9月1日和A簽訂抵押合同,未辦理抵押登記; ?。?)丁于9月3日和A簽訂抵押合同,未辦理抵押登記,影響其他債權人債權實現的約定無效;  (5)A因修理費問題,導致涉案輪船被戊留置?! 「鶕段餀喾ā返?94條規定,抵押權的變更,未經其他抵押權人書面同意,不得對其他抵押權人產生不利影響。因此,丁于A約定丁優先于另外幾家銀行受償的條款無效。  第199條的規定,抵押權的清償順序已登記的由登記在先的優先;已登記的優先于未登記的;未登記的按照債權比例清償。因此,乙優先于甲,甲優先于丙和丁?! 〉?39條的規定,同一動產上已設立抵押權或者質權,該動產又被留置的,留置權人優先受償。因此戊優先于乙?! ?、分配如下:  (1)戊獲得400萬元; ?。?)乙獲得1000萬元; ?。?)甲獲得2000萬元; ?。?)丙獲得200萬元; ?。?)丁獲得400萬元。(丙與丁的比例為1:2)希望對您有所幫助。提供以下法律供您參考:《物權法》  第一百九十四條 抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容,但抵押權的變更,未經其他抵押權人書面同意,不得對其他抵押權人產生不利影響。  債務人以自己的財產設定抵押,抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的,其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任,但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外?! 〉谝话倬攀艞l 同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償: ?。ㄒ唬┑盅簷嘁训怯浀?,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償; ?。ǘ┑盅簷嘁训怯浀南扔谖吹怯浀氖軆敚弧 。ㄈ┑盅簷辔吹怯浀?,按照債權比例清償。  第二百三十九條同一動產上已設立抵押權或者質權,該動產又被留置的,留置權人優先受償。 原問題:《民事法案 舉案說法 案例解析》
    回復于 2023-02-07 12:31:24

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  • 回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉??!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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