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  展開全部　　公房拆遷補償款與同住人共同擁有。本文找法網小編通過一個案例為你介紹公房拆遷補償款的分配。主要內容如下：　　以案說法：我和女兒住在婆婆承租的公房里，婆婆是房屋的承租人，我和女兒的戶口也都在房子里。去年，房子被動遷了。婆婆在沒有經過我和女兒同意的情況下就和動遷組簽了動遷協議，總共拿到動遷安置款10萬元，并準備到郊區去買套房子。來信請問，我婆婆簽的動遷協議是否有效?另外，動遷安置款我和女兒是否也有份?　　解析：首先，你婆婆和動遷組簽訂的拆遷安置協議是有效的。根據有關規定，公有房屋的承租人為被拆遷人，房屋拆遷時，由承租人與拆遷人簽訂拆遷補償協議。 　　其次，公房的拆遷補償款應當歸承租人與房屋內的共同居住人共有。從你反映的情況看，如果你和女兒在他處沒有住房，而且你女兒已經成年的話，那么拆遷補償款你和女兒都有份。 　　在此需要說明的一點是，從實踐看，如果拆遷補償款在分割之后，承租人或者共同居住人無法在市場上購得房屋，除非承租人與同住人協商一致分割的，法院一般不判決分割拆遷補償款。 　　(二)承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權利 　　公產房出租人與承租人的權利之間存在某種脫節的聯系，是一種不完整的不動產所有權，比如說，公產房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當然也基于某種優先權繼續獲得房屋的租賃收益。按照中國《繼承法》的規定，遺產一般是公民死亡時遺留下來的的個人合法財產，對于公產房承租人只有使用權，沒有所有權，所以并不在遺產范圍，依法不能繼承。根據建設部的《城市房屋租賃管理辦法》規定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。”所以，在司法實踐中，一般來說是可以變更承租人。 原問題：《公房拆遷分配問題》

  回復于 2022-12-05 08:47:04
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  楊佳佳律師

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  動產一年，不動產兩年

  回復于 2022-06-12 10:48:37 咨詢他