繼承老人的房子，為什么還要有評(píng)估費(fèi)
財(cái)產(chǎn)繼承黑龍江 雞西2025-06-07 22:12
律師回復(fù)
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月幫助201720人你那是按照法定繼承序列來(lái)繼承過(guò)戶，繼承房產(chǎn)的話，先要經(jīng)行繼承協(xié)議公證。你那個(gè)是法院判決就拿著法院判決書(shū)就行了，省去公證費(fèi)！完后要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)繳納契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)，免除個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅！因?yàn)槟愕睦^承，該房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系發(fā)生轉(zhuǎn)變，所以必須要納稅，要納稅要有標(biāo)的額，所以要先評(píng)估，收取評(píng)估費(fèi)！經(jīng)過(guò)以上流程和繳納相關(guān)稅費(fèi)，才會(huì)給你發(fā)放你名字的房產(chǎn)證！由于你是繼承所得該房產(chǎn)，沒(méi)有繳納個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，那么你出售這套房產(chǎn)將繳納房產(chǎn)總價(jià)20%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅。 原問(wèn)題：《父親去世,留一房產(chǎn),通過(guò)法院判決產(chǎn)權(quán)歸我,過(guò)戶時(shí)為什么還要評(píng)估,收費(fèi)》回復(fù)于 2022-11-09 22:56:26
相似問(wèn)題解答
我繼承老人的房子，可以拿房本辦按揭嗎？
如果知房子已經(jīng)過(guò)戶到你名下，可以到拿房本到銀行辦理貸款；如果還是老人的名字，你不能拿這個(gè)房本去辦貸款。 過(guò)戶到你名下的房子去貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)房子進(jìn)道行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)決定是否給予貸款、能發(fā)放貸款的額度，如果是農(nóng)村的房子，價(jià)值不是很大，銀行老人不在好多年，繼承房子需要的手續(xù)辦不了，怎么繼承
需要老人死亡證明，婚姻證明，房產(chǎn)證，契稅證，土地證，。在死者無(wú)遺囑前提，召集所有第一序列繼承人，一起到公證處辦理繼承公證，選取一位繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書(shū)，有繼承人到房管，辦理繼承過(guò)戶，需要繼承人身份證，戶口本，第一序列繼承人是我弟弟去世后，他和他妻子名下的房子，老人有繼承權(quán)。如果過(guò)幾年老人再去世，老人的女兒可以繼承這套房子嗎？
房子過(guò)戶前，應(yīng)當(dāng)征得你婆婆的意見(jiàn)，如果她放棄繼承權(quán)，辦理了公正手續(xù)，以后就沒(méi)有分得房產(chǎn)權(quán)利。如果她沒(méi)有放棄，繼承的順序是：房產(chǎn)首先是否是單獨(dú)屬于你丈夫的婚前財(cái)產(chǎn)？如果是，那末分配順序?yàn)椋号渑?、子女、父母。如果房子是共同?cái)產(chǎn)，首先將屬于配偶的農(nóng)村多子女家庭老人的房子繼承問(wèn)題
如房子是你祖父母在婚后所得的,應(yīng)為其夫妻共同財(cái)產(chǎn).其中一半產(chǎn)權(quán)歸你祖母,另一半產(chǎn)權(quán)作為你祖父的繼承,在沒(méi)有遺囑的情況下,由你祖母及你父親和你祖父母的其他子女共同繼承。你祖母有權(quán)處分屬于自己的那部分份額。 原問(wèn)題：《多子女房產(chǎn)繼承問(wèn)題》40萬(wàn)的房子評(píng)估費(fèi)多少錢(qián)
二手房評(píng)估收費(fèi)：根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%;100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
