我兒子婚后買了套房，登記在兒子兒媳名下，首付我付了四十萬，之后我把首付款與兒子私下簽訂了贈與合同，請問這贈與合同有法律效力嗎。需要公正嗎
婚姻家庭新疆 巴音郭楞2025-06-07 23:52
律師回復
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月幫助201720人你兒子婚后購得房產，你參與了還房貸和首付款，那么~你就應該有相應的還款銀行流水證明或轉賬憑據，那些能證明你的出資額度，這樣，就算那一部分為你贈與你兒子的個人財產。你兒子繳納的首付和還的貸款，都屬于婚后財產，他和他的媳婦一家一半的權益！包括自買房以來，該房產的增值部分的權益，去掉你出的錢的份額，他和他媳婦也是一家一半！這些在新婚姻法上有詳細說明。如果你兒子鬧離··婚，你兒子需要支付給他媳婦他還的貸款總額一半，他付的首付金額一半，以及住房增值部分的一半，沒有還清的貸款，屬于你兒子的私人債務。 原問題：《兒子婚后購房，房產證上只有我兒子的名字，首付是我和兒子出，還貸也是我和兒子在還，這財產怎么分配》回復于 2023-01-04 04:08:24
相似問題解答
民典法生效前給兒子婚后付了首付款，產權并登記在兒子名下，如今兒子兒媳想離婚，兒媳能分割我的首付款嗎
有根據的！這房子屬于父母贈與兒子的私人婚前財產。產權是兒子的。但是~還沒有辦理好房產證，那么兒子的爹媽可以隨時終止這套房子的贈與手續！這是有法律依據的！如果房產證己經辦理，那么房產是兒子的私人財產了，在法律上說他是唯一權益所有人，他就可以隨我兒子婚后買房登記在兒子兒媳名下，首付加裝修我付了六十萬，并讓我兒子打了借條，其余房款是兒子兒媳按揭的，現在兒子兒媳離婚，房產該怎樣分
多好的媽媽阿. 其實買房的時候您不是沒有考慮到自己嗎.這個出發點是那么地好. 如果現在加上自己的名字.感覺不是那么合適,.雖說不是不行,而且以后您的兒子也會照顧您的阿., 原問題：《兒子結婚時買房我出的首付，裝修也是我出的，名字是兒媳婦您好，法院判決的房子贈與兒子的有效嗎
會勝訴的。第一，186條明確規定贈與人財產的權力轉移之前可以撤銷贈與，只要未登記予你大兒子，即使房子予以使用也好，你才是所有權人。房子是你的。第二，你大兒子身亡后，繼承人并不止你兒媳一個，退一萬步來說，即使房子是你大兒子的，你也會有份。況且你好，我想請問，我有一套房產需要過戶，我的岳母生前與我簽訂了一份贈與這套房屋產權的合同，但是這份贈與合同未公證，現岳母已去世，請問這份贈與合同還有效嗎？
可贈予或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直你好，我想咨詢一下，我父親去世了，他名下的房產可以同時贈與兩個兒子么？
1、首先要分清爺爺（即題中的父親）的意愿到底是什么？因為我國法律規定贈與的種類其實有兩種，即生前的贈與和死后的遺贈。2、如果是生前的贈與，只需要雙方簽訂贈與合同，共同前往房產登記部門辦理過戶手續即可。這個過程中房產登記部門是否要雙方對贈與進相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
