提前解約房東同意搬走，但是現在房東不退押金怎么辦？
經濟糾紛廣東 惠州2025-06-07 16:33
律師回復
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月幫助201720人既然是房子，應該是租賃，而不是承包。押金應該是對該房屋及其附屬物的保證，如果在使用中發生毀損，應當以押金承擔保證責任。在出現毀損的情況下是不能如數退還了；如果沒有出現毀損，在合同解除或終止時，則應當退還。押金不是違約金，你提出提前解除合同，屬于合同違約，如果你們約定有違約金，則應當扣除違約金。但押金不是違約金，不能因此扣扣押金。該房有無房產證，只要是對方沒有在簽訂合同時故意隱瞞并因此影響到你對該房的使用，則不會影響到合同效力，不要從這個方面入手。 原問題：《我想提前解除房屋租賃合同但房東不愿退回押金怎么辦》回復于 2022-11-09 00:52:16
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提前退租和房東協商好搬走，房東退押金，搬走之后，各種理由不退
根據租賃合同，違約押金房東有權不退，因為這是你的違約金。 一般來說，是你和房東協商。房東好說話，一般退你一些，不好說話，不退正常。我租房只要違約，基本沒有房東退押金的。 你說的被盜房東是否有責任問題： 房屋租賃法律關系中，出租人負有保障出租提前退租，房東不退押金
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產權，租賃合同無效，隨時都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務的屬于違約行為，需要承擔違約責任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會寫，提前房東不退押金 房東不退押金
1、退房時，會進行房屋驗收，如果除去正常老化，房屋設施設備等沒有損毀，房東理應將押金退還給您。正常老化，所需費用已經包含在房租中，故此無需另行承擔費用。2、沒有簽署協議，則為不固定期限，您需要提前一個月通知房東。但這個，如果和房東處的好就算租賃房屋 提前退租，房東不退押金 怎么辦
試著，幫房東找一個下家，試試看。你提前退房是你自己的問題，房東不會替你承擔，你替房東考慮一下，為什么不推的原因，可能是你走以后有個空擋期，她的房子空著，她有損失。幫她想辦法解決這個問題，試著曉之以情，合同是合同，人心還有人心嘛。強行退多半是提前退租房東不退押金
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產權，租賃合同無效，隨時都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務的屬于違約行為，需要承擔違約責任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會寫，提前相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
