律師回復(fù)

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  這是房地產(chǎn)的通病，預(yù)售的面積和實測的交房面積肯定都會有差異，國家法律規(guī)定《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：面積差異處理： 當(dāng)實測面積與預(yù)測面積的大小比絕對值在3%以內(nèi)時 按原價多退少補 當(dāng)實測面積與預(yù)測面積的大小比絕對值超過3%時 購房者有權(quán)退房 如果購房者不退房 有2種情況 a 大了超過3% 這種情況的時候 買房者需按原價補交3%以內(nèi)的房款 超過部分 開發(fā)商不得向客戶收取 國家規(guī)定超過3%的部分是要送給買房者的 產(chǎn)證面積以實測面積為準(zhǔn) B 小了超過3% 這種情況的時候 開發(fā)商需按原價退還3%以內(nèi)的房款 超過部分 開發(fā)商需按原價2倍退還客戶房款 產(chǎn)證面積以實測面積為準(zhǔn) 另外有的開發(fā)商也會走法律漏洞，在3%以內(nèi)做出一些有利于開發(fā)商的約定，具體參照你的《商品房購銷合同》詳見合同補充協(xié)議 。 原問題：《買房后發(fā)票都已出了現(xiàn)在說房子大要補差價我們加還是不加合同，協(xié)議都有》

  回復(fù)于 2022-11-08 12:33:07