您好！商鋪不出租，可以自己使用嗎
合同糾紛河南 平頂山2025-08-02 16:09
律師回復(fù)
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月幫助201720人這種是包租形式的，也就是說由開發(fā)商那邊統(tǒng)一對(duì)商鋪進(jìn)行招租和運(yùn)營(yíng)管理，而他們將給你每年固定的一些收益，比如年保底8%，或者是按實(shí)際的租金收益給你等等這樣的一種形式，就避免了你自己管理的麻煩，比較方便，當(dāng)然房產(chǎn)證是您的，您想出售或轉(zhuǎn)讓都行，如果您自己出租房子的話可能不符合他規(guī)劃的一個(gè)業(yè)態(tài)，又或者是市場(chǎng)前期的一個(gè)培育期，您自己出租會(huì)比較困難，等等所以實(shí)際上如果您買商鋪是投資的話，那這種包租形式的無疑是一種比較好的選擇，因?yàn)椴粫?huì)影響您的工作，但如果是自己做的話那就不行了 原問題：《你好 我這里購買了一個(gè)商鋪 有這個(gè)商鋪的產(chǎn)權(quán) 卻不能使用這個(gè)商鋪 由他進(jìn)行統(tǒng)一招租 我不太明白 求教》回復(fù)于 2022-12-19 08:44:42
相似問題解答
您好，被法院查封的商鋪還可以繼續(xù)招商出租嗎
問：我承租一房屋開飯店，明年到期但租金已全部支付。現(xiàn)房東因負(fù)債太多為躲避法院執(zhí)行出逃，我擔(dān)心房屋被查封對(duì)我造成損失，請(qǐng)問法院可以查封該租賃房屋嗎？如果被查封我還可以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)這個(gè)店嗎？胡某答：我國(guó)《民事訴訟法》第二百二十條規(guī)定：被執(zhí)行人未按執(zhí)出租商鋪合同問題
1、如果他們買賣商鋪未告知你，你可以主張優(yōu)先購買權(quán)，申請(qǐng)法院確認(rèn)他們的買賣無效。2、如果你沒有想買的意思，可以要求新業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，新業(yè)主有繼續(xù)履行租賃合同的義務(wù)。 原問題：《商鋪?zhàn)饧s合同問題》商鋪使用權(quán)限問題
1.按你原簽訂協(xié)議商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)該屬于你所有。 2.按協(xié)議你可以與物業(yè)簽訂交付協(xié)議，也可以通過法院來強(qiáng)制交付。 3.裝修費(fèi)應(yīng)該按原協(xié)議的規(guī)定，屬于你自行承擔(dān)的費(fèi)用。 原問題：《有關(guān)商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的問題》你好租的商鋪被法院拍賣了，還有8年的租賃合同，新房東可以把商鋪收回自己經(jīng)營(yíng)嗎
租賃到期，你可以直接收回商鋪。根據(jù)《合同法》規(guī)定：1.“租賃期屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。” 因此他必須歸還。2.“承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，但未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
