去年10月1日該交房了，至今未交。我現在發起房屋催告函，3個月后距離逾期已經一年多了，我是否還具有解除合同權呢?
房產糾紛河北 保定2025-08-06 09:30
律師回復
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月幫助201720人對于此類糾紛,2003年司法解釋規定了購房方催告權和解除合同權。從切實維護購買方的合法利益角度出發,開發商在催告后三個月內履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經催告后三個月內仍不能履行的,購房方有選擇要求開發商繼續履行合同并承擔違約責任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價格上漲或實際損失計算)的權利。對于延期履行合同,如果未約定違約金數額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計算。 原問題：《房屋合同到期不交房催告函怎么寫》回復于 2022-12-19 08:10:10
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你好，開發商逾期未交房，個人發催告函有用嗎？
不經催告，可以直接起訴，但只能要求賠償遲延交房違約金，不能要求解除房屋買賣合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后房屋逾期半年仍未交房
是否抵押需要根據證件說明并且可以起訴?！ ∮龅窖悠诮环?首先應仔細查看與開發商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規定。如果合同有規定,按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定,購房者可以退房。 其次,應了解延期交房的延期交房發催告函
建議直接起訴房屋延期交付催告函
關于督促及交付***小區按時交房的函致****房地產開發有限公司：買受人某某某，于****年***月****日與貴公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號[xxxx],合同第**條約定了交房日期為****年****月****日前，但至今尚未交開發商延期交房催告函
關于督促及交付***小區所購房屋使用的函 致****房地產開發有限公司： 買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號[A201300xxxx], 合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前，但至今尚未交房相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
