二手房買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)家貸款數(shù)量不足，要求追加定金，賣(mài)方不同意算違約嗎？
合同糾紛黑龍江 哈爾濱2025-08-05 22:07
相似問(wèn)題解答
二手房交易時(shí)，我是買(mǎi)家，付了30萬(wàn)定金，到了約定時(shí)間后，未能支付剩余款，算違約嗎
如果合同中約定可以在一定的時(shí)間內(nèi)反悔之類(lèi)的話，那么不算違約。如果沒(méi)有約定，那么按照合同繳納違約金。如果對(duì)方不給，那么只能起訴，通過(guò)法律途徑解決。一般情況是定金支付后賣(mài)方違約需雙倍定金賠付，如果合同另有約定另算，若定金未付也未有其他約定，一般通過(guò)中介簽的二手房合同，賣(mài)方不同意買(mǎi)方自己去辦理銀行貸款，讓通過(guò)中介辦理貸款，賣(mài)方構(gòu)成違約嗎？
1、買(mǎi)方是否違約得看合同有沒(méi)明確約定需通過(guò)中介聯(lián)系銀行貸款。2、一般來(lái)說(shuō)，通過(guò)中介聯(lián)系銀行貸款，通過(guò)貸款審批的可能性大于自己找人聯(lián)系銀行貸款，賣(mài)方的風(fēng)險(xiǎn)就在于萬(wàn)一買(mǎi)方貸不到款，可能會(huì)給合同的履行帶來(lái)麻煩。但貸不到款的可能性不大，且賣(mài)方可依法買(mǎi)了二手房后續(xù)無(wú)力首付，定金不要了賣(mài)方不同意解除合同
已付的定金沒(méi)得退。1、與賣(mài)方友好協(xié)商，既然不想買(mǎi)了，定金也作為違約金支付了。簽訂一份解除買(mǎi)賣(mài)合同就行。盡量保持友好態(tài)度，買(mǎi)賣(mài)不成仁義在嘛。主要也防止賣(mài)家因?yàn)樯鷼馍暝V到法院追加更多的違約責(zé)任。2、與中介友好協(xié)商，一般買(mǎi)家不買(mǎi)，定金也出了。中介購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)要求買(mǎi)方承擔(dān)個(gè)稅，交了定金，覺(jué)得不合理，能要求 賣(mài)方退定金嗎？
不能退。 二手房買(mǎi)賣(mài)后，退定金屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。 原問(wèn)題：《我買(mǎi)二二手房買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)方違約
您好，說(shuō)一下具體情況。如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù):包括起草起訴狀、答辯狀、準(zhǔn)備證據(jù)材料、了解訴訟流程，可以購(gòu)買(mǎi)我的電話咨詢服務(wù)。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
