再婚前買了一套房子，還沒交契稅，現在通知交契稅，但是現任丈夫是二套房，我是首套房，那么請問我交契稅是按照首套還是二套房交契稅呢
房產糾紛河南 鄭州2025-08-02 08:35
律師回復
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月幫助201720人9月29日，財政部、國家稅務總局及住房和城鄉建設部下發財稅[2010]94號文件，即《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》，其中對征收契稅、個人所得稅做出調整：從10月1日起，對購買唯一住房之外的二套房開始征收房價的3%的契稅?！ ∥ㄒ蛔》渴侵冈撟》繉儆诩彝ィǔ蓡T范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一的住房。 此外，對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅?！ €人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅 據了解，詳細條款為自10月1日起，對于個人購買普通住房、且該住房屬于唯一住房的，減半征收契稅，即按1.5%稅率征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策，按3%稅率征收契稅。這就意味著，國家對首次剛性需求且購買普通住房的購房者依舊提供政策傾斜?！ ∫郧暗恼咧话捶课菝娣e等區分契稅征收標準，沒有區分是否是唯一住房或二套房。此次新政中出現了“唯一住房”這一相對更規范的概念，與之前政策中的“首次購房”有不同定義與標準?！巴瑫r，買房時還需明確家庭成員的范圍，從而明確是否屬唯一住房。”市地稅局相關工作人員對新政做出解讀?！ ∪绻改该掠蟹浚晕闯赡曜优x購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅 現在，無論個人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%的契稅。比如以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。而一戶家庭想再買一套90至144平方米的普通住房，以前契稅按1.5%征收，現在則要按3%征收契稅，一套價值100萬元的房子，則要多上繳契稅15000元。 原問題：《你好！我在離婚前買了第二套房但沒有交契稅現在離婚了第二套房歸我了，房管局讓我去交契稅，我該交1%還是4》回復于 2022-11-08 02:40:04
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我購房網簽時是離婚狀態，且是首套房，在交契稅時是結婚狀態，男方名下有兩套房，那我的這套房交契稅還是首套房嗎
只要你能在房管局開出首套房證明契稅就按一套房交，離婚后房子屬于一個人的，只要所有方是首套住房就是按一套交契稅的或者開一個單身證明就可以了。帶上你的身份證,單身證明,戶口本,就可以交契稅了。契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，1夫妻名下各一套房子，離婚后，各自的房子屬于各自的，那么有一套沒有交契稅，離婚后交契稅是按照幾套住房算的l
根據情況而認定是否二套房。首套房認定標準1.貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。2.貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行征信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3.全款買過一套房貸款買房——算首套。我婚前購買了兩套房，交房日期2020年12月30日，一套房已經辦理了產權，另外一套由于房產手續一直沒辦理，現在通知辦理了，但是繳納契稅按照3％，婚后我妻子有套房，已辦產權
您好，因為您們夫妻名下已經有一套房產了，再辦房產證就算二套房了，房產契稅新政策 根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執我現在是一套房超出拆遷補償房屋面積4平方米，該交多少錢契稅？
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實相關法律熱點
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月幫助 1 人2 年前 -
月幫助 1 人3 年前
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
