你好，我想咨詢房屋買賣合同
合同糾紛黑龍江 七臺(tái)河2025-08-02 11:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人是否因交易稅不想過(guò)戶更改名字？ 如是 ，最好不要貪這個(gè)便宜。我手里正好有這樣一個(gè)案例： 張某在六年前購(gòu)買了王某的一處樓房，當(dāng)時(shí)為規(guī)避交易稅沒有過(guò)戶，雙方也寫了協(xié)議，誰(shuí)知王某因欠債被法院判決，法院在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該房登記在王某名下，結(jié)果就把該房屋查封了。張某與王某簽訂的那份協(xié)議由于沒有過(guò)戶，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不能算已經(jīng)取得所有權(quán)。又因?yàn)樽罡叻ㄔ阂?guī)定只有第三人在未過(guò)戶這件事情上沒有過(guò)錯(cuò)的，人民法院才不能查封。而張某在房產(chǎn)過(guò)戶中式存在過(guò)錯(cuò)的——逃稅！所以法院對(duì)其提出的異議依法駁回。后因王某還有一處按揭購(gòu)買的房產(chǎn)，結(jié)果法院就把張某購(gòu)買這處沒有按揭的房產(chǎn)拍賣了。現(xiàn)在張某場(chǎng)子都悔清了，因?yàn)閺埬橙绻媚欠輩f(xié)議起訴王某，即使法院解決王某賠償其全部損失，就王某目前的經(jīng)濟(jì)狀況，短期內(nèi)也無(wú)法執(zhí)行…… 原問(wèn)題：《您好，我想咨詢房產(chǎn)合同的問(wèn)題。》回復(fù)于 2022-11-07 19:03:13
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房屋買賣合同 房屋買賣合同糾紛法律咨詢
詳細(xì)說(shuō)下我想咨詢一下關(guān)于房屋買賣合同的事
單從買賣合同角度看，前一個(gè)合同是成立并有效的，對(duì)方應(yīng)給付65萬(wàn)的房款，你應(yīng)交付房屋并配合對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)證；因?qū)嶋H房屋面積小于合同約定面積，對(duì)方要求減少房款也是可以的，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的形式變更，但你母親未通過(guò)你直接與對(duì)方達(dá)成的協(xié)議對(duì)你并不當(dāng)然你好，我想咨詢房屋過(guò)戶
即便是一方婚前以個(gè)人名義支付首期房款 并辦理房貸，而且在婚前取得房屋所有權(quán)，并且登記于一方名下，認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但對(duì)于婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的貸款部分以及 房屋增值部分相應(yīng)收益的屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，在出售時(shí)必需經(jīng)過(guò)配偶簽字同意才行，否則你好，想咨詢買賣合同糾紛
可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢，可以給你提供法律咨詢和幫助你好，我有一個(gè)房屋買賣合同的問(wèn)題想要咨詢
單從買賣合同角度看，前一個(gè)合同是成立并有效的，對(duì)方應(yīng)給付65萬(wàn)的房款，你應(yīng)交付房屋并配合對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)證；因?qū)嶋H房屋面積小于合同約定面積，對(duì)方要求減少房款也是可以的，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的形式變更，但你母親未通過(guò)你直接與對(duì)方達(dá)成的協(xié)議對(duì)你并不當(dāng)然相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
