今年延期交房是否合法
合同糾紛山東 煙臺2025-06-13 12:20
律師回復
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月幫助201720人1、買受人的合同解除權出賣人延期交房，屬于《》第九十四條規定中“當事人一方延期履行主要債務”的情形。按照該條第三項的規定，當事人一方延期履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，當事人可以解除合同。最高人民法院《糾紛解釋》第十五條進一步對“合理期限”進行了明確。按照最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條的規定，出賣人延期交房的，經買受人催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;延期不行使的，解除權消滅。2、出賣人支付或者賠償損失按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規定，出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 原問題：《開發商延期交房有什么法律后果？》回復于 2022-07-24 12:21:34
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延期交房兩次，是否能退房
你們購房合同關于解除合同是怎么約定嗎延期交房 延期交房 春城花園延期交房
逾期交房是指開發商在商品房預售合同規定的交付使用期限內，沒有把房屋交給購房者入住的行為。對于商品房買賣合同中什么時候算是出賣人履行了交付義務，《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定為房屋的轉移占有視為房屋的交付使用。只交房延期 退房
可以要求對方支付違約金,或看合同對退房是否有明確規定延期交房是否屬于免責情形,無具體內容,需具體審查.根據合同及相關法律法規處理，建議咨開發商逾期交房合同未約定能否退房的情況下，作為買方你們要經過催告后，才能行使解除權．鑒于此建議你們還是追延期交房問題 延期交房問題。怎樣申訴
可以這么處理: 1、首先，認購協議上應明確，哪些條款在簽署后繼的購房合同時是不能變更的(例如交房日期、房價、室號)，若單方面變更應承擔怎樣的責任。這就為以后處理合同鋪墊了基礎。 2、認購協議若沒有約定的事，以后出現了則只能是雙方協商解決。協開發商以疫情為由延期交房拒不賠償是否合理 開發商以疫情為由延期交房拒不賠償是否合理
可以。因疫情防控導致的房屋延期交付，屬于合同約定中的不可抗力情形，應當免責。 《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第六條規定：當事人約定順延工期應當經發包人或者監理人簽證等方式確認，承包人雖未取得工期順延相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
