物業公司服務不到位
建筑工程2025-06-07 20:03
律師回復
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月幫助201720人依據《物業管理條例》第七條的規定，業主有繳納物業費的法定義務，故衛先生不交物業費肯定是不行的。但是，依據《北京市高級人民法院關于審理物業管理糾紛案件的意見（試行）第22條規定：“有下列情形之一的，業主可以要求減收物業業務費用或要求返還多交的物業業務費用：（1）物業管理企業提供的業務項目和質量與合同約定標準差距明顯的……”，也就是說物業公司不是入住后就可按合同約定的標準向業主收費，入住收費并不是天經地義的事，物業公司必須盡職盡責為業主提供符合合同約定標準的服務，才能按合同約定收取相應的物業費用。否則，業主可以少交物業費用，當然業主得有相應證據證明物業公司的服務存在不足。本糾紛中，結合衛先生所說的情況，物業公司連最基本的衛生管理、門禁管理都未做到，還涉嫌報復業委會籌備組成員，不僅連一般的物業服務都不到位，還有阻礙業主行使正當權利之嫌。所以，衛先生完全有理由可以少交物業費。 原問題：《物業公司服務不到位業主是否有權拒交物業費？》回復于 2022-05-19 17:51:49
相似問題解答
物業服務不到位，我沒交物業費，物業公司把我給告了
現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基于業主手上并無實質證據，法律也會傾向于物業一方請問物業公司服務不到位，反而去法院起訴業主沒交物業費，業主該怎么搞？
只要物業公司起訴業主不交管理費的，基本會勝訴，因為在物業管理所有法律法規和物業服務合同約定，業主繳納管理費是義務，沒有附加條件。至于認為物業公司管理不到位，可以向業委會、居委會等等部門反映，讓其督促物業公司改進，切實按照合同約定條款履行職責收到物業公司的律師函怎么處理，物業公司亂收物業費，公共區域收益沒有給我們，服務不到位
當業主對物業管理公司的服務方面存在疑問時，應當通過正常的途徑，如向物業管理公司反映，通過協商解決；也可向業主委員會反映，通過業主委員會與物業公司溝通加以解決；必要時也可向房地產行政主管部門投訴。如果物業公司服務質量確實差而通過上述途徑不能解物業費咨詢，服務不到位，合同有問題
你好！可以點我頭像，進行專業的一對一法律咨詢（有問必答）已交物業費的業主可以起訴物業服務不到位退錢嗎
您好：業主像物業公司反映N次，由于外墻雨水管破裂，順著我家的墻壁滲水，物業公司以各種理由推脫，造成9月15日一場大雨，房屋南面墻體大面積滲水，早上醒來，地面床鋪地下都是水，地板也泡的起鼓，通過法律可以解決嗎？謝謝 原問題：《物業服務不到位可相關法律條文
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
