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  購房時如何應(yīng)對“霸王”合同？ 某些開發(fā)商利用其強(qiáng)勢地位，在格式合同中，制造雙方賠償比例不平等、自身違約責(zé)任過低等條款，來逃避法定義務(wù)，侵害購房者權(quán)益。在此，列舉開發(fā)商比較常見的一些操作手法，提醒消費(fèi)者規(guī)避購房合同中的風(fēng)險。 一，不使用網(wǎng)上統(tǒng)一定金合同 按規(guī)定，定金合同必須使用網(wǎng)上統(tǒng)一的版本，但是，現(xiàn)實(shí)操作中，某些開發(fā)商并不使用網(wǎng)上統(tǒng)一的定金合同，而是自擬或索性不使用定金合同。 風(fēng)險所在：開發(fā)商自行擬定的定金合同，使得購房者與開發(fā)商之間的定金行為，缺少可依的法律條款作為約束，間接導(dǎo)致開發(fā)商可鉆法律空子，給了開發(fā)商更多暗箱操作房源的可能性。 提醒：對所定購的商品房，一定要與開發(fā)商簽定網(wǎng)上統(tǒng)一規(guī)范的定金合同。并且要在事后登陸房地產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行確認(rèn)。有的開發(fā)商告知購房者，付了定金后如果取消購房計(jì)劃，定金可不退，在此，千萬不要相信開發(fā)商的一面之辭，根據(jù)法律，定金都是可退的。 對于定金合同中所未盡事宜，應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中另行約定補(bǔ)充細(xì)則；有些補(bǔ)充細(xì)則在雙方簽定定金合同前就必須協(xié)商一致，以免在簽預(yù)售合同時產(chǎn)生差異，導(dǎo)致購房者自身利益受損。 購房過程中，某些開發(fā)商利用其強(qiáng)勢地位，在格式合同中，制造雙方賠償系數(shù)不平等、自身違約責(zé)任過低等，來逃避法定義務(wù)，侵害購房者權(quán)益。在此，列舉一些比較常見伎倆，提醒購房者規(guī)避購房合同中的問題。 原問題：《購房時如何應(yīng)對“霸王”合同？》

  回復(fù)于 2022-12-04 05:31:26