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  我們的樓房有很多是含有槽鋼層的，可能很多人都沒有發(fā)現(xiàn)。但也有特備細(xì)心的購房者知道有這么一回事。因此，特別想主意下，不想購買到這類房屋。那么，怎么判斷哪里是槽鋼層?購買一旦選好房屋就沒辦法后悔了，至此，讓齊家莊家?guī)黄饋砹私庀履睦锸遣垆搶影桑苊赓徺I到這種房屋。一、怎么判斷房子槽鋼層在哪槽鋼是型鋼的一種，叫基礎(chǔ)槽鋼。槽鋼層在哪是比較難確定的，主要可以根據(jù)房屋的總高來確定，一般是3層，這樣算：3十7=10層，10十7=17層，17十7=24層，24十7=31層，可以作為判斷槽鋼層。就避免買到這種類型的房屋。也不是說槽鋼層不好，現(xiàn)在對槽鋼層的處理也非常好，不用太擔(dān)心購買槽鋼層。二、買房的注意事項1、 買房注意選定目標(biāo)，一定要現(xiàn)場考查，比方查看周邊設(shè)施景觀、綠化等，這些配套因素與生活密切相關(guān)，也是樓盤質(zhì)量的表現(xiàn)。2、注意房屋質(zhì)量，即使價格再便宜、朝向再理想但是如果質(zhì)量，居住后往往就會給自己造成煩惱。3、 簽訂認(rèn)購書注意看清認(rèn)購書的基本條款，當(dāng)對所要購買房屋的主要情況在認(rèn)購書中予以約定，購房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款。條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本，要了解開發(fā)項目的進(jìn)展情況確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。有必要時可以找律師協(xié)助。4、買房要注意五證是否齊全，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程開工證，國有土地使用證，商品房預(yù)售許可證，是一定要看原件的，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。買到了槽鋼層真扎心！如何避開槽鋼層？一招教你怎么從外觀上來辨別槽鋼層是使用槽鋼鋪制的樓層，很多開發(fā)商為了提高樓盤的承重性和安全性，都會在建造房屋的時候，選擇一些樓層作為槽鋼層。那么18層房子如何避開槽鋼層？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看有沒有買了槽鋼層后悔的？以及槽鋼層從外觀怎么看？給有需要的朋友提供參考。?一、18層房子如何避開槽鋼層1、槽鋼層所在的具體層數(shù)一般是由樓盤的具體施工方法來決定的，所以無法非常明確的把槽鋼層固定在哪一層。若樓房層數(shù)是18層的話，那么槽鋼層一般是位于10層或者是11層或者是12層，因此在購買房屋的時候，需要提前咨詢售樓處人員，避免購買槽鋼層。2、槽鋼是型鋼的一種，顧名思義就是一種槽型的鋼材。一般用于鋼結(jié)構(gòu)的立柱、橫梁和梯架，電氣工程一般制作基礎(chǔ)埋件，叫基礎(chǔ)槽鋼。開發(fā)商在建造房屋的時候，會依據(jù)具體的施工方法來確定槽鋼層。3、一般情況下，開發(fā)商都會在第七層或者是第八層的位置建造一個槽鋼層，而槽鋼層一般有三層，假如是七層設(shè)置一個槽鋼層的話，那么10層、17層、24層、31層等也都是屬于槽鋼層，可以通過計算來確定槽鋼層的大致層數(shù)，購買的時候避免即可。?二、有沒有買了槽鋼層后悔的1、有些朋友剛拿到房子很開心，可意沒多久就發(fā)現(xiàn)了很多問題，一打聽才知道是買到了槽鋼層，一般購買了槽鋼層的朋友都會比較后悔，具體體現(xiàn)在以下幾個方面。（1）槽鋼層的槽鋼邊緣會暴露在外面，下雨雪的時候水會通過槽鋼流入樓房內(nèi)部，嚴(yán)重的會滲透入房屋里，造成墻壁浸水，因此在裝修做防水的時候，如果該房屋是槽鋼層，那么更得注意防水了。（2）槽鋼層的房屋可能會出現(xiàn)異響，因為傳統(tǒng)的槽鋼層邊緣會露出來，當(dāng)人們在槽鋼層上行走的時候，會發(fā)生歡動的聲音。一般槽鋼規(guī)格越小，晃動聲音也就越大，而住宅的槽鋼層就沒有那么明顯，可以忽略不計。2、現(xiàn)在的商品房只要前期的防水到位，后期槽鋼層的影響也就不是那么大，可以忽略不計。因此有沒有買了槽鋼層后悔的，這需要仁者見仁智者見智了。并且現(xiàn)在的槽鋼層的槽鋼包裹處理的相當(dāng)嚴(yán)實，而且現(xiàn)在的槽鋼表面都會鍍一層較厚的鋅層，生成一種鋅鐵合金，使得槽鋼具備相當(dāng)強(qiáng)的耐腐蝕性，即使買了槽鋼層，后悔的人也比較少。?三、槽鋼層從外觀怎么看1、越是沒有經(jīng)驗的購房者，在選房的時候就會越謹(jǐn)慎，生怕買到不好的房子。比如說槽鋼層就是比較不好的，后期容易出現(xiàn)漏水等情況，千萬不要購買。那么槽鋼層從外觀怎么看？（1）如果購買的是期房，那么在選房的時候，可以直接詢問售樓人員槽鋼層在哪一層。（2）如果購買的是現(xiàn)房，那么建議到想要購買的樓層看看，一般槽鋼層會預(yù)留一圈孔洞，這是外觀上比較突出的特征，這些突出的位置即是槽鋼層，但也不全是，詳細(xì)情況以售樓人員為準(zhǔn)。（3）槽鋼層就是使用槽鋼材質(zhì)做成的樓層，想要從外觀上看出來難度是比較大的，要提前詢問開發(fā)商得知，畢竟不同的開發(fā)商設(shè)計的槽鋼層是不同的。一般情況下，若是3樓為槽鋼層的話，則3 7，10 7，17 7皆為槽鋼層。2、我們在選購房屋的時候，除了要避免槽鋼層，還應(yīng)該多看看具體的通風(fēng)和采光效果，建議挑選中高層層數(shù)。此外，選擇中高層層數(shù)還能擁有不錯的視野效果，遠(yuǎn)離地面的汽車尾氣污染，各種各樣的噪音也會相對減少 原問題：《槽鋼層判斷？》

  回復(fù)于 2022-12-04 02:27:40