物業不作為，拒絕交物業費，現在要起訴我！該怎么辦？
經濟糾紛河南 開封2025-09-16 08:10
律師回復
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月幫助201720人現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基于業主手上并無實質證據，法律也會傾向于物業一方。至于物業做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。但出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;2、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;3、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現服務質量與收費價格不符的問題，顯然，在這個時候物業公司是違約的，業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。 原問題：《不交物業費被起訴問題》回復于 2022-07-28 08:11:18
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房屋漏水拒絕交物業費，物業起訴業主
建議和對方溝通老物業不作為。被換掉了。欠物業費收到律師函怎么辦
證據呢。物業起訴你不交物業費，說明物業可以提供物業服務的相關證據，你說物業不作為，可以是可以，你也可以提供證據，就可以不交了。 原問題：《物業不作為，業主拒交物業費收到律師函該怎么辦》物業起訴我拖欠物業費,我該如何應訴?物業起訴我拖欠物業費,我該如何應訴?
一、因為拖欠物業費被物業起訴，這是屬于物業的權利，物業確實有問題的，業主可以搜集證據向當地人民法院起訴維權的，但是繳納物業費是業主的義務，不得以物業管理問題為由拒交物業費。 二、依據《物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義物業糾紛 物業糾紛 物業起訴不交物業費 物業不作為 賬目無公布
這是一個上崗資格證，是由各地物業協會組織培訓、發證。但是說實話，只要你簽訂了物業合同就應當繳費。和有無資格無關的。因為你簽訂合同時針對物業公司本身而言的。 原問題：《因物業糾紛，我拒交物業費，現在物業公司起訴我！取證時間15天！》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
