房屋買賣合同取消,但是房屋有法院查封,怎么解決
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果是執(zhí)行中的查封,那么買受人可以以案外人的身份,向作出查封行為的法院提出案外人異議。如果是訴訟中的查封,買受人如果沒有支付房屋價(jià)款,可以請(qǐng)求解除房屋買賣合同;如果付清了房款,只能向法院反映并提交證據(jù),要求法院另行查封被告的其他財(cái)產(chǎn)?;蛘叩鹊綀?zhí)行中提出案外人異議。因?yàn)?。案外人異議法律規(guī)定是只能在執(zhí)行中提出。訴訟保全中沒有案外人異議的程序。 原問題:《最高司法解釋,簽定房屋買賣合后,被法院查封該房屋當(dāng)事人怎辦》回復(fù)于 2022-11-06 23:26:35
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房屋查封 房屋查封
保全,是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后,為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失,對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物,采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。房屋保全是人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)二手房買賣合同糾紛,我是買方,在和中介以及賣方簽訂購房時(shí),中介和賣方并未告知房屋正被法院查封,在合同已勾選房屋無抵押查封,但是到過戶時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋被查封,但是可以解封,但是我不想再購買此房屋,購房合同是否有效
要看委托書是否有效,委托書你公證過嗎?另外要看中介當(dāng)時(shí)簽訂的買賣合同是否入檔,這個(gè)在房地產(chǎn)交易中心是要入檔的,你的中介如果是資質(zhì)合格的,這個(gè)問題他們能解決 原問題:《關(guān)于二手房購買合同,我是買方,和中介賣方簽署二手房買賣合同簽字按手印。定金房屋取消購買,付定金前的買賣合同律師費(fèi)可以退嗎?
按照規(guī)定,中介在整個(gè)房屋買賣過程中應(yīng)該負(fù)責(zé)提供相關(guān)的購房咨詢、協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、辦理物業(yè)、水電煤等過戶、房屋交割等事宜。根據(jù)你提供的情況,中介只是完成了買賣合同簽約的環(huán)節(jié)。還有很多工作沒有做完,所以根據(jù)《合房屋查封,怎么處理
房子被法院查封,是因?yàn)橛形绰男械姆ㄔ号袥Q或者其他強(qiáng)制執(zhí)行文書所確定的義務(wù)。法院不僅可以查封,而且還可以采取拍賣、變賣等方式將房子處理,以履行生效法律文書。 如果想解除查封,需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務(wù)。否則,法院不會(huì)解除查封。房屋買賣合同,我在不知情的情況下買了一套被法院查封的樓。
1,合同有效。因?yàn)楹贤c履行屬于兩方面的問題。2,被法院查封的房屋沒有禁止買賣,只要履行了相應(yīng)的責(zé)任就可以過戶,如對(duì)方無法及時(shí)解封,可以要求解除合同,具體違約責(zé)任看約定。3,有欺詐行為,欺詐訂立的合同屬于可撤銷可變更。4,可以要求賠償損相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了