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  月幫助201720人

  這個無所謂批前批后公示，這個是規劃公示，并非建設項目公示。說白了，你這個公示是為拆遷做準備的，但是具體什么時候拆遷要看政府安排，沒有必然聯系。就像你孩子上學需要有準生證，但是辦理了準生證，就一定要上學？這沒聯系的。　　追問：　　那請問這圖出了，下一步是什么流程？　　　　這應該是一張不完整的控規圖。在公示的時候把一些東西刪除了。下一步是編制你們拆遷安置方案的總平面圖，制定拆遷安置實施等。到那張總平面圖公示的時候證明項目基本已經啟動了。那時候就叫批前公示。　　追問：　　去年下半年區政府和合生創展還有珠江投資公司進行了洽談，說白了就是找到投資商了，所以很快出了這圖，另外這工程被定為區重點工程，很重視！按照您的經驗，最快多長時間能夠簽訂拆遷補償協議？　　　　我如果給你回答時間就是不負責任的表現。我并不了解你們那的情況，而且，拆遷安置這種事牽涉到各方利益的博弈，很復雜。按照我的經驗，任何工程項目都可能談崩。 拆遷，招商是第一步，第二步是框架簽訂協議。協議里會給一些優惠政策（但是今年國家好像出臺什么規定不讓給房地產優惠政策了）。第三步是簽訂合同（主要是開發商出賠償款，政府如何配地）。第四步開發商拿建設方案。辦事處拿補償方案。第三和第四不分先后。但是不是所有的都是這樣，也有政府先拆后招商的。或者政府什么都做，只等開發商拿錢的。 你最好到本地政府或者所在辦事處問一下，如果政府和開發商能簽訂正式合同，或者已經成立了專門的項目公司，那你們拆遷應該也不遠了。 原問題：《拆遷公示前應符合怎么條件》

  回復于 2022-07-28 22:32:23