房屋面積補償1300一平，說土地面積就是房屋面積
征地拆遷湖南 益陽2025-06-07 13:33
律師回復
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月幫助201720人根據《城市房屋拆遷管理條例》的有關規定可以給你如下答復：1、土地補償和房屋是一起補償的，沒有單獨補償土地價值這樣的說法！2、被拆遷房屋的補償數額是由拆遷人和被拆遷人協商的。也就是說只要雙方同意，補償1塊錢，或者補償1千萬，政府是不會干涉的。2、補償方式可以采用貨幣補償，也可以采用產權調換的方式。貨幣補償的數額由雙方協商，，如果協商不一致參考房屋的區位、用途、產權建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。從這里可以得出，拆遷人給出的評估后的貨幣補償中已經包含了土地的價值和房屋的價值。3、你選擇的是實物補償，也就是產權調換的方式。在這種情況下補償的面積也是由雙方協商。現在開發商給你的條件你不知道是不是已經足夠了，這就要看給你的商業面積和住宅面積的價值總和與原來的三層住房的價值是否一致，如果大于等于的話，那開發商就沒有做得不妥的地方，如果小于的話，你們可以繼續協商。協商不成，可以向當地拆遷管理部門申請裁決，不服裁決還可以起訴到法院。 原問題：《房屋拆遷中關于土地補償的問題》回復于 2022-12-03 23:43:54
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拆遷容積率補償的面積可以算房屋面積嗎？
房產證和土地使用證是兩個不同的概念，房屋面積以房產證為準，土地是土地的補償標準，比如你的房屋是50平，土地證是200平，那么土地還能得到150平的補償。具體標準咨詢當地動遷部門。 原問題：《房屋拆遷補償面積是補償房屋的面積還是房產證上的面積房屋拆遷土地補償按實占面積還是確權面積核算
拆遷補償款分一下幾項構成:1.房屋補償款。按房屋建筑面積、新舊程度、裝修等因素計算。該款項屬于房屋所有人。2.土地補償款。按土地面積、人均耕地等計算;土地屬于集體所有,該款項屬于集體經濟組織,你屬于集體經濟組織的成員,可以分得自己應得的份額我原有房屋面積100平，安置房面積120平，我自己還要補上多少面積錢
這個需要看你們的拆遷安置協議蘭西土地使用證面積。160平。房屋。建筑面積80平。二道街。拆遷怎么補償？
有房產證和土地使用證，屬于合法建筑，拆遷應當按照國務院文件補償。國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置拆遷按照宗地面積還是房屋建筑面積
房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補償與安置依據。房屋建筑面積，一般以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
