業(yè)主委員會成立條件是什么？物業(yè)需要做什么？
合同糾紛廣東 惠州2025-09-10 15:21
律師回復
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月幫助201720人您好！根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》建房[2009]274號規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，先籌備業(yè)主大會，業(yè)主大會召開后再進行業(yè)主委員會的推選。建議具體可參看《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》。 物業(yè)管理公司由房產管理中心物業(yè)管理處進行管理，電話是58699189。 查看原帖：： 原問題：《你好，小區(qū)什么條件下可以成立業(yè)主委員會？謝謝》回復于 2022-07-31 15:32:27
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認為業(yè)主委員會成立違規(guī)，如何起訴，主體是物業(yè)公司還是業(yè)主
業(yè)主委員會可以參加訴訟的情形 業(yè)主委員會依照《中華人民共和國物權法》第七十五條第一款規(guī)定成立，具有一定目的、名稱、組織機構與場所，管理相應財產，是《中華人民共和國民事訴訟法》第四十九條第一款規(guī)定的“其他組織”。業(yè)主委員會依據(jù)業(yè)主共同或業(yè)主大小區(qū)業(yè)主委員會無法成立
不合法的，小區(qū)是應當成立業(yè)主大會并選舉業(yè)主委員會的。《物業(yè)管理條例》第六條 房屋的所有權人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主成立業(yè)主委員會怎么收費
不久之前是出臺了一個規(guī)定，新建成的小區(qū)在沒有成立業(yè)主委員會之前物業(yè)是不能收取物業(yè)費的。不知道你所居住的小區(qū)是不是新建成的，如果不是那就不適用這個規(guī)定。一般物業(yè)收取物業(yè)費都是預收，收到物業(yè)費才能夠為業(yè)主提供服務，金額是你和物業(yè)簽訂物業(yè)合同上面社區(qū)阻止業(yè)主成立業(yè)主委員會，在大家不知情的情況下擅自成立物業(yè)管委會，怎么干？
社區(qū)阻止業(yè)主成立業(yè)主委員會，在大家不知情的情況下擅自成立物業(yè)管委會，怎么干？不同意成立業(yè)主委員會
同一個物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下成立業(yè)主大會。只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經全體業(yè)主一致同意，可以不成立業(yè)主大會。決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。 原相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
