認為業主委員會成立違規，如何起訴，主體是物業公司還是業主
其他遼寧 沈陽2025-09-17 21:15
律師回復
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月幫助201720人業主委員會可以參加訴訟的情形 業主委員會依照《中華人民共和國物權法》第七十五條第一款規定成立，具有一定目的、名稱、組織機構與場所，管理相應財產，是《中華人民共和國民事訴訟法》第四十九條第一款規定的“其他組織”。業主委員會依據業主共同或業主大會決議，在授權范圍內，以業主委員會名義從事法律行為，具備訴訟主體資格。 根據《物業管理條例》的相關規定業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。業主委員會可以作為原告示參加訴訟的情形包括： 1、物業服務企業違反合同約定損害業主公共權益的 。 2、業主大會決定提前解除物業服務合同，物業服務企業拒絕退出的 。 3、物業服務合同終止時物業服務企業拒絕將物業管理用房和相關管理資料移交業主委員會的 。 4、其他損害全體業主公共利益的。 從業主委員會可以作為原告示參加訴訟的4種情形可以看出，業主委員會參加訴訟的事項主要涉及的是物業管理內容。 原問題：《業主委員會成立了，什么情形下可以自己名義提起訴訟》回復于 2022-05-14 07:51:01
相似問題解答
訴訟主體是個人還是業主委員會？
這個問題要分具體情況來判斷，不能簡單的說有或是沒有。根據法律規定，業主委員會是不具備民事主體資格的，但是在特定情況下其實可以具有原告或被告資格的。 簡單列舉如下規定： 民事訴訟法第四十八條第款一規定，公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當本小區沒有業主委員會，我們業主代表可以起訴物業公司嗎？
可以委托代理人起訴小區業主委員會無法成立
不合法的，小區是應當成立業主大會并選舉業主委員會的。《物業管理條例》第六條 房屋的所有權人為業主。 業主在物業管理活動中，享有下列權利：（五）選舉業主委員會成員，并享有被選舉權；（六）監督業主委員會的工作；第十條 同一個物業管理區域內的業主成立業主委員會怎么收費
不久之前是出臺了一個規定，新建成的小區在沒有成立業主委員會之前物業是不能收取物業費的。不知道你所居住的小區是不是新建成的，如果不是那就不適用這個規定。一般物業收取物業費都是預收，收到物業費才能夠為業主提供服務，金額是你和物業簽訂物業合同上面不同意成立業主委員會
同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下成立業主大會。只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，可以不成立業主大會。決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。 原相關法律條文
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
