認為業(yè)主委員會成立違規(guī)，如何起訴，主體是物業(yè)公司還是業(yè)主
其他遼寧 沈陽2025-08-01 21:15
律師回復
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月幫助201720人業(yè)主委員會可以參加訴訟的情形 業(yè)主委員會依照《中華人民共和國物權法》第七十五條第一款規(guī)定成立，具有一定目的、名稱、組織機構與場所，管理相應財產，是《中華人民共和國民事訴訟法》第四十九條第一款規(guī)定的“其他組織”。業(yè)主委員會依據業(yè)主共同或業(yè)主大會決議，在授權范圍內，以業(yè)主委員會名義從事法律行為，具備訴訟主體資格。 根據《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定業(yè)主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關的決定，不得從事與物業(yè)管理無關的活動。業(yè)主委員會可以作為原告示參加訴訟的情形包括： 1、物業(yè)服務企業(yè)違反合同約定損害業(yè)主公共權益的 。 2、業(yè)主大會決定提前解除物業(yè)服務合同，物業(yè)服務企業(yè)拒絕退出的 。 3、物業(yè)服務合同終止時物業(yè)服務企業(yè)拒絕將物業(yè)管理用房和相關管理資料移交業(yè)主委員會的 。 4、其他損害全體業(yè)主公共利益的。 從業(yè)主委員會可以作為原告示參加訴訟的4種情形可以看出，業(yè)主委員會參加訴訟的事項主要涉及的是物業(yè)管理內容。 原問題：《業(yè)主委員會成立了，什么情形下可以自己名義提起訴訟》回復于 2022-05-14 07:51:01
相似問題解答
訴訟主體是個人還是業(yè)主委員會？
這個問題要分具體情況來判斷，不能簡單的說有或是沒有。根據法律規(guī)定，業(yè)主委員會是不具備民事主體資格的，但是在特定情況下其實可以具有原告或被告資格的。 簡單列舉如下規(guī)定： 民事訴訟法第四十八條第款一規(guī)定，公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當小區(qū)業(yè)主委員會無法成立
不合法的，小區(qū)是應當成立業(yè)主大會并選舉業(yè)主委員會的。《物業(yè)管理條例》第六條 房屋的所有權人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主成立業(yè)主委員會怎么收費
不久之前是出臺了一個規(guī)定，新建成的小區(qū)在沒有成立業(yè)主委員會之前物業(yè)是不能收取物業(yè)費的。不知道你所居住的小區(qū)是不是新建成的，如果不是那就不適用這個規(guī)定。一般物業(yè)收取物業(yè)費都是預收，收到物業(yè)費才能夠為業(yè)主提供服務，金額是你和物業(yè)簽訂物業(yè)合同上面不同意成立業(yè)主委員會
同一個物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下成立業(yè)主大會。只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數較少且經全體業(yè)主一致同意，可以不成立業(yè)主大會。決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。 原相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
