律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  樓上漏水與物業(yè)公司監(jiān)管不力有關(guān)，所以引發(fā)損失就去起訴物業(yè)公司，但事實(shí)上房屋漏水應(yīng)區(qū)分原因來認(rèn)定責(zé)任，對(duì)于因第三人裝修造成的業(yè)主房屋漏水，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行物業(yè)服務(wù)合同的過程中不存在違約的情況下，不承擔(dān)維修義務(wù)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條規(guī)定：“業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。”從上述規(guī)定中可以看出，物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅負(fù)有將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主的義務(wù)；室內(nèi)裝修作為業(yè)主自主進(jìn)行的行為，其所引發(fā)的后果也應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)。業(yè)主與第三人之間發(fā)生的糾紛應(yīng)屬于相鄰權(quán)糾紛，屬于另一法律關(guān)系，可另循法律途徑解決。胡先生可與樓上業(yè)主協(xié)商，物業(yè)可以幫忙維修，但費(fèi)用應(yīng)由造成損失的業(yè)主承擔(dān)。 原問題：《業(yè)主裝修拆改原設(shè)計(jì)導(dǎo)致漏水物業(yè)有責(zé)任嗎》

  回復(fù)于 2022-12-18 15:52:26
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  李有峰律師

  月幫助7190人

  你好，我是李律師。這種情況下可以委托律師依法維權(quán)。需要可以聯(lián)系我17721515389。

  回復(fù)于 2022-08-01 14:47:46 咨詢他