期房爛尾開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)，我作為業(yè)主怎么辦
房產(chǎn)糾紛黑龍江 哈爾濱2025-06-07 07:59
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先，財(cái)產(chǎn)需要清算，用以結(jié)清工人工資，固定資產(chǎn)會(huì)進(jìn)行拍賣以償還債務(wù)，這是破產(chǎn)的基本處理辦法。但開發(fā)商在未交房前破產(chǎn)，其中就涉及到一部分未履行的權(quán)益，但不在債務(wù)清算以內(nèi)，同時(shí)由于房子沒有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，房管部門不會(huì)給辦理房產(chǎn)證。通常的解決辦法有兩個(gè)，一是進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目的拍賣，盤活項(xiàng)目，由其他開發(fā)商接盤，另一種是政府接盤，但操作起來很難。業(yè)主們很被動(dòng)，基本沒有自行維護(hù)權(quán)益的可能，只能聽之任之。 原問題：《開發(fā)商破產(chǎn)，做為期房業(yè)主能怎么辦》回復(fù)于 2022-08-03 08:01:05
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房子爛尾樓如何讓開發(fā)商宣告破產(chǎn)？
分這兩種情況進(jìn)行討論。 一、房屋已建成 房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對(duì)購(gòu)房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子。 二、房屋未建成 若企業(yè)破產(chǎn)宣告時(shí)房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建爛尾樓被拍賣原業(yè)主怎么辦
如果買到爛尾樓，應(yīng)先明確房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否已被銀行抵押了;其次要先向銷售方確定房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;最后如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。律師您好 我想咨詢一下 如果買的期房爛尾了 該怎么維權(quán)可以降低業(yè)主損失
由于現(xiàn)在購(gòu)買房產(chǎn)一次性付款的購(gòu)房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購(gòu)買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，開發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金期房面臨爛尾
在中國(guó)，買房就是一種賭博。拋開會(huì)不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題不說，一般是投資或圖便宜的人的喜歡買期房；但如果您有些銀子，不如買現(xiàn)房，那么是二手房，貴是貴了點(diǎn)，但現(xiàn)成的房子應(yīng)看到，心理塌實(shí)。說實(shí)在的，現(xiàn)在中國(guó)的樓盤越該質(zhì)量越差。您自己分析吧！ 原問題：《相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
