律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  作為曾經(jīng)的業(yè)主，可以明確告訴你這項(xiàng)目不是正規(guī)產(chǎn)權(quán)。荷畔水都最開始走的社會主義新農(nóng)村項(xiàng)目，開發(fā)形式很理想、開發(fā)商計劃是先私自圈地違法建設(shè)再補(bǔ)辦手續(xù)，只是后來手續(xù)沒走完就被叫停了，再后來大家有購房安全意識了這類小產(chǎn)權(quán)就沒人買了，13年又碰到融資事件這項(xiàng)目更是徹底黃了，老板外邊還一屁股債務(wù)。沒想到到17年現(xiàn)在，開發(fā)商還在騙人，忽悠客戶說有土地證和規(guī)劃證以及“其他手續(xù)正在補(bǔ)辦”，真實(shí)情況是這項(xiàng)目至今沒任何開發(fā)手續(xù)，屬于私自占地亂建。我們一期的購房協(xié)議也寫著“開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證”，中間開發(fā)商還額外收過一次錢騙大家說辦理產(chǎn)權(quán)證，結(jié)果還是被騙了。后來大家鬧事聚集起來才想明白，一個土地證都沒有的項(xiàng)目、五證不全，怎么能辦理房本。說你的問題吧，我建議你再去趟售樓部，和開發(fā)商交涉退房的事兒，若堅(jiān)持不退房，就問他們開發(fā)手續(xù)的事兒，堅(jiān)持要看他們土地證件，同時一定要錄音取證。證據(jù)若夠充分（即開發(fā)商無法提供開發(fā)證件，證明他們虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者），就聯(lián)系電視媒體（什么民生視野）或者打市長熱線（現(xiàn)在都有人處理），這是軟處理，和解為主若軟處理不管用，你就費(fèi)點(diǎn)錢，請一些要賬公司的人，花個二三萬讓別人把錢給你要回來得了。或者你家若人多，可以帶上七八個人每天去售樓部靜坐、討說法（帶上媒體效果會更好），堅(jiān)持一個星期，應(yīng)該能把錢要回來。不謝 原問題：《邯鄲冀南新區(qū)荷畔水都項(xiàng)目五證不全（村里蓋得房子），開發(fā)商又不肯給退房，現(xiàn)在怎么辦？》

  回復(fù)于 2023-01-03 01:09:50