兩年前買的期房，付的首付款含定金一共58萬，房子還沒那到，沒有貸款資格了，想退房，請(qǐng)問可以起訴退款嗎
合同糾紛江蘇 蘇州2025-09-16 19:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人我說樓上的！他都說了，還沒簽合同，銀行咋受理？？要合同沒合同，要首付款發(fā)票沒發(fā)票，銀行為什么要受理都不想想，你必須具備這些最起碼的按揭資料銀行才審批的，現(xiàn)在是開發(fā)商承諾是百分之30的首付，但是他的資料并沒有送往銀行，等房子封頂了，可以簽網(wǎng)簽機(jī)打合同了，萬一等政策下來了，百分之50的首付怎么辦？看你倆你一句我一句的我都糾結(jié)死了！你最好去開發(fā)商那問問是在那個(gè)銀行辦理按揭的，直接去問銀行不就行了！（再跟你說啊，房子沒蓋到一半，一般開發(fā)商還沒找好要跟那家銀行簽約呢，銀行的人是要實(shí)地看過房子以后才跟開發(fā)商合作的，你說的那個(gè)項(xiàng)目估計(jì)也就是起了幾層....） 原問題：《期房交了定金，沒簽合同，（開發(fā)商可能還沒有預(yù)售證）根據(jù)現(xiàn)在的形式，該退房嗎？我怕銀行以后把首付調(diào)制五成，到時(shí)候我拿不出錢。我該怎么辦？》回復(fù)于 2022-11-06 01:33:40
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在老家買的房子，交了定金和首付款現(xiàn)在不想要了，還能退款嗎？
按《合同法》單方毀約，定金不退（如果是賣方單方毀約則雙倍返還定金）。除非合同內(nèi)有條款說明若征信通不過貸不了款屬于不可抗力，則不算單方毀約，可退定金。但是如果沒有此條款，征信通不過屬于買方單方的原因，按合同精神和市場現(xiàn)狀，可以理解為買方通過貸購買商品房付了首付，還沒有開始還貸款，想退房退款
你付款了，有簽購買合約嗎？如 果簽了的話一般是不給退的。一定要退的話是要付手續(xù)費(fèi)的也就是違約費(fèi)。建議你想清楚點(diǎn)。不要盲目做決定，畢竟這是一筆不小的數(shù)目。 原問題：《請(qǐng)問我現(xiàn)在買房子首付付過了，貸款現(xiàn)在正在辦理還沒有批下來我想退房子能退嗎？如婚前買的期房婚前買的期房，現(xiàn)在如果離婚了，房子還沒拿到，貸款還需要還，怎么處理
婚前部分屬于婚前財(cái)產(chǎn)。婚后貸款屬于共同財(cái)產(chǎn)房子交了首付和定金了想退房子
1，首付款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房價(jià)。2，購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權(quán)要期房買完了，無理由想退房
需要根據(jù)合同判斷。可能會(huì)付出違約代價(jià)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
