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  《城市房屋拆遷管理條例》第四條規定：“被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人”。房屋拆遷是對被拆遷房屋所有權進行的補償，而不是使用權，而房屋所有權證是唯一有效的合法產權證明，拆遷補償面積也是根據房屋所有權證載明的建筑面積。如果你的儲藏室是按照規劃的要求建設的，也已在房屋登記管理部門備案，但產權人是開發商，這樣儲藏室的拆遷補償就是支付給開發商的，作為使用人你可以另外要求開發商支付相應的賠償，這屬于拆遷另外的法律關系，雙方可以協商確定賠償數額，如果打不成一致，可以通過提起訴訟的方式，以法院判決為依據。如果你的儲藏室，在房屋登記管理部門沒有備案，開發商也沒有產權證，這基本可以認定是開發商違反規劃私自建造的。你和開發商簽訂的買賣合同中關于儲藏室使用權的條款是不受法律保護的。按照相關規定該儲藏室屬于違法建筑，一律無償拆除的，無論你還是開發商都是不可能獲得這部分補償款的。 原問題：《儲藏室面積算在拆遷補償里面嗎？》

  回復于 2023-01-03 00:05:22