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  月幫助201720人

  合同樣本如下：發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方) ：茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的工程，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，達成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點：3、承包內容：4、承包范圍：5、承包方式：6、質量要求：GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》7、工期要求： 年 月 日至 年 月 日。二、甲方工作：1、甲方指派 為駐工地代表，負責履行本合同的相關事宜，全面、全權負責現(xiàn)場的管理工作，對乙方的工程質量、進度、用料、安全文明等工作進行監(jiān)督、檢查。2、負責向乙方提供臨時水電。三、乙方工作：1、乙方 為駐工地代表，常駐現(xiàn)場，負責履行合同范圍內的應盡職責，按照甲方要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。2、做好承包范圍內各相關工種間的交叉配合工作，竣工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負責。3、未經甲方同意，不得擅自拆改原建筑結構或設備管線。四、關于質量的約定：1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設計變更等進行施工，工程質量達到施工合同要求，相關質量驗收規(guī)范(GB50210-2001、GB50303-2002、GB50242-2002、GB50327-2001等)作為本工程的質量評定驗收標準。2、如因乙方責任原因造成質量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。3、如因甲供材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、本工程質保期為壹年，質量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內如發(fā)生質量問題，乙方須無償履行保修責任。五、關于工期的約定：1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。3、因業(yè)主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。六、關于價款和結算的約定：1、雙方商定本工程合同承包價格__________ 元(人民幣)。2、本承包價格包含人工費、機械費、進退場、垃圾清運、材料上運費等。3、付款方式：a、開工后8日內，甲方付款30% 元作為乙方的前期進場費。b、水電工程隱蔽驗收后，甲方付款30% 元c、瓦工及木基層、木飾面驗收后、漆工進場時，甲方付款15% 元。d、竣工驗收合格后，甲方付款20% 元。e 、余款5% 元待壹年保修期滿后結清。七、關于材料的約定：1、甲方負責同業(yè)主聯(lián)系及時提供乙方所需材料，并按時到場。經乙方驗收入庫后，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。2、乙方須在預算定額范圍內使用材料(包括臨時電)，材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承擔，并在承包價格中相應扣減。3、所有進場的業(yè)主供材，乙方不得擅自挪用。八、關于安全生產的約定：1、甲乙雙方另行簽訂安全協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規(guī)章制度，以及對文明現(xiàn)場和安全生產的要求。3、乙方須嚴格遵守安全協(xié)議中的條款，嚴禁在施工現(xiàn)場發(fā)生違法亂紀等行為。九、關于違約責任的約定：1、乙方須自行完成本施工任務，嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉包。2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金XXX元。3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發(fā)生安全生產事故造成人身傷害或財產損失，由乙方承擔經濟賠償責任。4、如乙方違約給甲方造成經濟損失，由乙方負責經濟賠償，且甲方有權單方終止本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。甲方(簽章)： 乙方(簽字)：年 月 日 年 月 日擴展資料：注意事項：一、合同主體審查1、承包人應注意審查發(fā)包人資質。對發(fā)包方主要應了解兩方面內容：①主體資格，即建設相關手續(xù)是否齊全。例：建設用地是否已經批準？是否列入投資計劃？規(guī)劃、設計是否得到批準？是否進行了招標等；②發(fā)包人如果是屬于分包人，審查其是否具有分包資格；③履約能力即資金問題。發(fā)包人的實力、已完成的工程、市場信譽度、施工所需資金是否已經落實或可能落實等。2、發(fā)包人應注意審查承包人資質。①承包人一般應為建筑企業(yè)法人，除了內部承包之外，公民個人不能成為建設工程合同的主體；②承包人應具有承包建設工程的資質。二、工程范圍。發(fā)包人與承包人都應當對合同工程范圍條款的進行明確的約定，最好應在合同中附上工程項目一覽表及其工程量。三、建設工期。合同應對工期約定要準確、完善，如果存在中間交工工程，對中間交通工程的開工、竣工日期，也應在合同中做出明確約定。四、工程質量。1、發(fā)包人注意如下條款的約定：①施工的工程質量要符合國家現(xiàn)有的有關法律、法規(guī)、技術標準、設計文件和合同中規(guī)定的要求，經質量監(jiān)督站核定為合格或優(yōu)良；②工程所用的建筑材料、構配件和設備要有出廠合格證和必要的試驗報告；③工程完工時承包人應向發(fā)包人提交完整的工程技術檔案和竣工圖，并負責辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)；④應注意工程保修的約定。2、作為承包人，關于工程質量條款的約定應確保己方能夠滿足，并且，對于質量條款的約定應盡量做簡單約定。五、工程造價。發(fā)包人與承包人都應當注意以下事項：1、工程造價，如為招標工程，則應以中標時確定的中標金額為準；如按初步設計總概算投資包干時，應以經審批的概算投資中與承包內容相應部分的投資為工程價款；如按施工圖預算包干，則應以審查后的施工圖總預算或綜合預算為準。2、合同造價是雙方共同約定的條款，是承包方的利益所在，價款數(shù)額及付款日期應當明確具體。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。并且采用的合同價款方式雙方要作出明確的約定。①對可調價格合同，雙方對價款調整的方法應進行明確約定，包括材料、設備價格的漲落，設計變更，降雨、臺風等自然因素等。②采用固定價格應注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。還必須把風險范圍約定清楚，約定具體的風險費用的計算方法，雙方應約定一個百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。一般來說固定價格合同，特別是固定總價合同，承包人往往承擔的風險較大。因此，雙方在合同中要對相關的承包工程范圍、設計圖紙所涵蓋的工程量進行詳細約定，并對物價因素、非承包人原因引起的工程量變化(如設計變更)、地質條件變化等因素給予充分考慮，將必要因素納入風險范圍。”六、技術資料交付時間。承包人應注意在合同中約定發(fā)包人向承包人提供與本工程項目有關的全部施工技術資料的時間，并且約定若發(fā)包人未按時提供資料，造成的工期損失或者工程變更應由發(fā)包人負責。七、材料和設備供應責任，1、若材料和設備供應采用承包人采購的方式，則發(fā)包人應注意在合同中詳細的約定以下內容：①應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質量等級、提供的時間和地點；②應約定供應方承擔的具體責任；2、若材料和設備的供應采用發(fā)包人供材、發(fā)包人指定、發(fā)包人審核，則承包人應注意在合同中詳細的約定以下內容：①應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質量等級、提供的時間和地點；②應約定供應方承擔的具體責任；③雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現(xiàn)結法、后結法或其他方法)。④由發(fā)包人指定材料時應將材料名稱、品牌、型號、廠家、價格調整方式等約定清楚。⑤如發(fā)包人限價時應注意約定發(fā)包人審核的程序及期限，以免耽誤工期。八、工程進度款的撥款和結算。對于承包人，工程進度款的約定尤為重要。對于工程進度款，通常是按月付款或按工程進度撥付。1、約定按工程進度撥付的，應注意約定審核的時限及未能在時限內確認的違約責任，如約定“甲方應在收到乙方月進度報告后7日內審核完畢，逾期則以乙方送審的工程量為準”。有的發(fā)包人為了加大對審核進度款的約束，故意約定復雜的審核程序，如約定工程量審核需經項目經理、財務部長、主管經理、董事長簽字并加蓋公章。此時承包人應引起重視，并采取相應的對策。2、約定按月支付，支付額度為上月完成工程量的相應比例。但某些建設項目大量增加合同外的工作量，使工程造價成倍增長，而工程款支付以合同價款為基數(shù)，并根據(jù)形象進度付款，造價的不準確必然導致工程款支付嚴重不足。合同外增加的價款，應約定當月簽證，納入當月支付。九、竣工驗收。此條款的約定應以國家有關部委頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收的暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)定》、《建筑安裝工程質量評定標準》和其他有關的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙說明書、施工技術文件為依據(jù)。十、質量保修范圍和質量保證期。發(fā)包人應當特別注意在合同中約定建設工程的質量保修范圍和質量保證期。十一、違約責任的約定應具有可操作性，以利于執(zhí)行。 原問題：《求一份裝飾裝修公司合同，正規(guī)點的明確甲乙雙方責任的~~！》

  回復于 2022-12-03 12:12:32