北京市回遷安置房公攤面積有限制嗎
征地拆遷北京 北京2025-08-02 16:39
律師回復
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月幫助201720人拆除住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的，償還的建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照評估的市場價格結(jié)算；償還建筑面積超過原建筑面積的部分屬于安置標準內(nèi)的，按市人民政府頒布的上年房屋建安造價結(jié)算；超過安置標準的，按商品房價格結(jié)算。 你家的拆遷的房子面積多大？如果很大，要兩套小的，總面積小于回遷面積的，那不成問題，還能對差額部分取得補償金。如果不大，要兩套的話，超出安置面積，需要花商品房的錢。既然是商品房就是要賣的，只要舍得出錢就能買到。 原問題：《北京回遷房政策》回復于 2022-11-05 17:04:51
相似問題解答
安置房有公攤面積嗎
安置房有公攤面積。安置房公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛(wèi)室等。安置房公攤的系數(shù)約在10％－15％；帶電梯的小高層的住宅，公攤的系數(shù)約在拆遷安置房有公攤面積嗎
(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之國家對回遷房公攤面積有明文的規(guī)定嗎
一般多層住宅公攤在15%以內(nèi)，小高層和高層在20%左右，一般不超過25%，公寓類的要大一些，但是一般也不會超過30%。 公攤面積大小是測繪部門進行測繪得出的，不是開發(fā)商自已定的，另外開發(fā)商在開始建設(shè)之前都要進行建筑規(guī)劃審批，有了這個審批就表農(nóng)村拆遷后的回遷房是否有公攤面積
1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公農(nóng)村宅基地拆遷回遷房公攤面積
目前我國法律對拆遷安置回遷房公推面積怎么計算是沒有明確規(guī)定的，物權(quán)法等法律只是進行了籠統(tǒng)的說明，而部分地區(qū)的地方法規(guī)有些是明確進行規(guī)定的。公攤面積比例，是指建筑物公用建筑面積占建筑物總建筑面積的比例。 原問題：《拆遷安置回遷房公攤面積怎么計相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
