農村拆遷后的回遷房是否有公攤面積
征地拆遷安徽 合肥2025-06-07 21:50
律師回復
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月幫助201720人1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。 原問題：《農民還原安置房有公攤面積嗎》回復于 2022-11-06 04:10:53
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農村宅基地拆遷回遷房公攤面積
目前我國法律對拆遷安置回遷房公推面積怎么計算是沒有明確規定的，物權法等法律只是進行了籠統的說明，而部分地區的地方法規有些是明確進行規定的。公攤面積比例，是指建筑物公用建筑面積占建筑物總建筑面積的比例。 原問題：《拆遷安置回遷房公攤面積怎么計國家對回遷房公攤面積有明文的規定嗎
一般多層住宅公攤在15%以內，小高層和高層在20%左右，一般不超過25%，公寓類的要大一些，但是一般也不會超過30%。 公攤面積大小是測繪部門進行測繪得出的，不是開發商自已定的，另外開發商在開始建設之前都要進行建筑規劃審批，有了這個審批就表農村房屋拆遷地皮是否有賠嘗
按照各個地區《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規定補償，各個地區標準不一?！都w土地房屋拆遷管理辦法》第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人你好拆遷換房有公攤面積嗎
所有的房屋在買賣的過程中，房子所報的面積都包含公攤面積，這些公攤面積不需要另算錢！就包含在房屋的總價內。 在買賣房屋的過程中，除了房屋總價以外還需要繳納稅費（契稅，營業稅，個稅等），根據國家和銀行最新政策稅費繳納具體如下： 一、契稅政策從2相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
