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  所有的房屋在買賣的過程中，房子所報的面積都包含公攤面積，這些公攤面積不需要另算錢！就包含在房屋的總價內。 在買賣房屋的過程中，除了房屋總價以外還需要繳納稅費（契稅，營業稅，個稅等），根據國家和銀行最新政策稅費繳納具體如下： 一、契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止，日期認定： 商品房以合同備案日期為準； 二手房以登記受理日期為準。如下： 1、90平方以下普通住房：契稅2％ 2、90平方－144平方普通住房：契稅3％ 3、144平方以上高檔住房：契稅：5.5％ 二、出售普通住房的營業稅、個稅交納方式： （日期認定：與之前執行的依據時間一樣）： 商品房以契稅完稅日期或證載時間為準； 二手房以房改房契約或證載時間為準。 1、 未滿五年的：營業稅：差額的5.55%；或全額的5.55% 個 稅：差額的30% 或全額的2% 2、 滿五年的： 營業稅：無；個稅（不是唯一一套住房的）：總額的3%或差額的40%個稅 3、 滿五年以上，且是唯一一套住房的：無營業稅、個稅：總額的2%或差額的30% 那么在買賣房屋過程中需要注意很多方面，如：價格，戶型，采光，樓層以及風水等等，根據個人情況而定！ 原問題：《現在賣房子時說的房屋面積包括公攤面積嗎？》

  回復于 2022-11-23 05:30:18