律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  　　山東省征地補償新標準7月實施 同地同價三年一調 　　2009年04月09日 16:36 來源：齊魯晚報 張璐 王晶晶 　　經測算后，《標準》確定我省各城鎮經常性征地區域平均征地綜合補償標準為 43184元/畝。不同地區、不同地塊因位置、地類及當地的經濟社會發展水平不同其征地補償標準也有所不同。 　　從省國土資源廳獲悉，經省政府批準，《山東省征地區片綜合地價標準》(簡稱《標準》)正式出臺，并將于2009年7月1日起執行。《標準》規定我省將實行按征地區片綜合地價標準對被征地農民進行補償，改變了以往按平均畝產值乘以法定倍數計算征地補償的方法，通過統一劃片定價，實現“同地同價”。 　　新辦法打破“暗箱” 　　據介紹，征地區片綜合地價是指在市縣行政區范圍內，依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系，以及當地經濟社會發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素，劃分區片并測算的征地綜合補償標準，為一般農用地土地補償費與安置補助費之和，不包含地上附著物和青苗補償費。基本農田、建設用地及未利用地分別按補償標準的 1.2、1.0和0.8系數調整。地上附著物和青苗補償費，則按照我省有關規定，由設區的市人民政府制定，報省物價局、財政廳、國土資源廳同意后執行。 　　據悉，以往我省各類建設項目涉及征收使用農村集體土地時，征地補償主要采取平均畝產值乘以法定倍數的補償方法，由于此方法定價隨意性較強，往往因項目不同補償標準不同，造成“同地不同價”情況；同時這一方法透明性不高，暗箱操作普遍，征一塊地常常出現“兩本賬”。 　　全省平均43184元/畝 　　據悉，經測算后，《標準》確定我省各城鎮經常性征地區域平均征地綜合補償標準為43184元/畝，不同地區、不同地塊因位置、地類及當地的經濟社會發展水平不同其征地補償標準也有所不同。 　　以濟南為例，省國土資源廳有關負責人介紹了《標準》中的劃片定價。據介紹，濟南劃分為七個區片，征地補償標準分為三個級別，其中第一級共一個區片，大致包括北起黃河南岸，南至南繞城附近，東到東外環、西到京福高速，該片區征地補償標準每畝 13萬；第二級包括四個片區，征地補償標準每畝 8萬；第三級兩個片區，征地補償標準每畝 6萬元。《標準》將我省其他市也劃分為不同區片，征地補償標準因片區不同有所差別。 　　但在同一個區片內，相同土地類別的征地補償相同，不因項目不同而變化。 　　補償標準三年一調 　　據悉，省政府辦公廳《關于實施征地區片綜合地價標準的通知》提出，征地區片綜合地價應隨經濟社會發展動態調整，要根據地區經濟社會發展情況，每3年調整一次，循序漸進，逐步實現價格標準的科學性、合理性。 　　《標準》實施以前，已按法定程序和權限批準征收的土地，仍按原批準的征地補償方案執行。 （責任編輯：王思翔） 原問題：《山東鐵路占地的補償標準》

  回復于 2023-02-06 09:22:19