買賣房產三方簽訂的合同,房產中介隱瞞事實
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月幫助201720人如果中介知道房主隱瞞事實,但是沒有提醒租客的話就會承擔連帶責任。法律分析中介知情不報是需要承擔連帶責任的。連帶責任亦稱連帶債務,是民事責任的一種。指數個債務人就同一債務各負全部給付的一種責任形式。即債權人可對債務人中的一人,數人或全體,同時或先后請求全部或部分給付的一種債務形式。如合伙債務的債權人,對于合伙成員的一人、數人或全體,均可請求其同時或先后,部分或全部地清償合伙債務。是指依照法律規定或者當事人約定,兩個或者兩個以上當事人對其共同債務全部承擔或部分承擔,并能因此引起其內部債務關系的一種民事責任。當責任人為多人時,每個人都負有清償全部債務的責任,各責任人之間有連帶關系。民事法律關系中的連帶責任是連帶債務關系中數個債務人向債權人承擔民事責任的一種形式。因此,連帶責任需具備民事責任的一般構成要件,即:連帶責任人主觀上須有過錯;行為須具有違法性;須造成損害事實;違法行為與損害后果之間須存在因果關系。但是,由于民事立法上允許連帶責任無因設置,即當事人自行約定,所以連帶責任的構成又有例外。比如擔保合同中的保證人,其主觀上雖無過錯,也未實施違法行為,但其仍應承擔連帶責任。因此,連帶責任的構成還有其自身的條件和特點。法律依據《中華人民共和國民法典》 第一百七十八條 二人以上依法承擔連帶責任的,權利人有權請求部分或者全部連帶責任人承擔責任。連帶責任人的責任份額根據各自責任大小確定;難以確定責任大小的,平均承擔責任。實際承擔責任超過自己責任份額的連帶責任人,有權向其他連帶責任人追償。連帶責任,由法律規定或者當事人約定。 原問題:《房屋買賣過程中,房主隱瞞事實,中介要承擔連帶責任嗎?》回復于 2022-05-19 15:25:35
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我是和房產中介簽訂的房屋買賣獨家合同產生的糾紛
簽訂的合同可以通過協商一致或按照合同簽訂的違約內容進行賠償后解除已簽訂合同。根據《中華人民共和國合同法》規定:第九十三條 當事人協商一致,可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。第九十四房東和中介合同,中介和租客合同,但沒有房產證證明
在中介公司租房子的時候,簽合同是要三方到場的,業主(甲方)是要出示身份證房產原件的,租客要出示身份證原件,簽合同的時候是要雙方是身份證復印件,甲方的房產證復印件的,租房的時候三房簽合同,甲乙雙方付給中介公司中介費,乙方交給甲方房租之后,中介咨詢房產買賣糾紛
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一、為什么會發生房屋買賣合同糾紛?1、房屋買賣合同糾紛發生的最主要原因就是,開發商或者房地產經紀機構的不規范操作,以及二手房交易雙方的法律風險意識淡薄。2、二手房買賣合同內容沒有參照標準,不夠完成和規范是二手房買賣合同糾紛發生的主要原因之一和中介房產合同糾紛
現在大家買賣二手房大都是要通過中介來實現的,不過呢,在通過中介實現交易的過程中有時也會產生一些糾紛,當我們產生糾紛時該如何處理呢?幾種常見的中介糾紛分別是:1. 因支付意向金引起的糾紛。表現為 “意向金”而不是“定金”約定不明。2. 因跳中相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了