離婚房子賣不出去，想等孩子18歲程成年過戶在其名下可以嗎
婚姻家庭陜西 漢中2025-06-07 16:55
律師回復
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月幫助201720人離婚協議書上夫妻雙方簽字，一致同意等兒子18歲過戶給兒子，這屬于贈與行為。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。在兒子18歲前，如果2113雙方重新修改協議中房子的贈與事情，雙方都同意賣掉房子的話，所得款項雙方是有權處分房子的。如果是兒子的父或母單方面把房子賣掉了，5261賣房子的人是房產4102證上的房屋所有權人的話，屬于有權處分的行為。但是，因為房子屬于有來的夫妻共同財產，房子賣掉后，賣房子的一方，應當把賣房所得的錢重新與另一方協商分割，協商不成，雙方都有權通過向人民法院起訴，解決糾紛。另一方有1653權要回屬于自己的一份房產的相應財產，并有權決定把自己的一分房子的相應的財產繼續贈與給兒子，也可以改變主意，歸自己所有。下面是法律專規定。 《中華人民共和國合同法》第一百八十五條 贈屬與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 原問題：《離婚協議上說明名下房產等兒子年滿18歲之后過戶在其名下，現在離婚雙方可以賣這套房子嗎？》回復于 2022-08-10 17:02:36
相似問題解答
孩子已經成年，離婚協議把房產過戶到孩子名下，請問這樣妥當嗎
夫妻婚后所買房產屬于夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。但是，夫妻決定將共有房產贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交夫妻共同的房子已經過戶給未成年的孩子，過戶后發現對方出軌，現在離婚想分割房子，可以分割嗎
如果您已經將房產更名至孩子名下，那就直接以孩子名義出售即可，為何還要更名至夫妻名下再出售呢？直接以漢字名義出售，您夫妻兩作為未成年孩子的監護人出面辦理出售手續即可。贈與，專指直系親屬之間的贈與，這種是免營業稅、免個人所得稅，收取費用包括：贈男方起訴離婚，女方要求把爺爺的房子過戶給孩子可以嗎？
爺爺不同意贈予的話，要求不了房產證在男方名下，但是離婚時有協議說房子給孩子，房子沒過戶，可以要求男方過戶嗎？
房子是全款還是按揭的，按揭的話就過戶不了，需要采取別的辦法，具體情況，可以在平臺咨詢首頁上點擊我的頭像選擇一對一咨詢，詳細溝通。協議離婚中，男方想把目前名下的房子賣掉，換個大面積的，孩子成年后要把這個新換的大面積房子或者爺爺奶奶那一套房子，過戶給孩子，離婚協議怎么寫才有約束力？
如果，只是如果，你賣掉住房，再買，，名下無房無貸款前提，算首套買入，但是你一人，是賣不掉那房子的，需要離異的雙方一起簽字辦理，才可以賣掉，過戶他人。而且你在離異協議有約定，住房屬于孩子，不是你的，和你離異的另一方和孩子本人，可以在你賣掉住房相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
