現(xiàn)在遇到買(mǎi)房退定金的事情，簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，沒(méi)簽正式合同。
經(jīng)濟(jì)糾紛2025-08-02 11:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人一、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有違約，且已辦理處預(yù)售證有賣(mài)房資格的，買(mǎi)房單方面要求退定金法律是不支持的。二、據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。“在還沒(méi)有簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，若未果，建議陳女士通過(guò)法律途徑進(jìn)行訴訟維權(quán)。 原問(wèn)題：《買(mǎi)房交了定金簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)沒(méi)簽正式合同定金能退嗎》回復(fù)于 2022-05-19 15:05:41
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買(mǎi)房簽完認(rèn)購(gòu)書(shū)退定金
買(mǎi)房過(guò)程中，簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)，屬于定金的不予退還，可以抵作價(jià)款。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)定金可退嗎
房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)也稱之為購(gòu)房意向書(shū)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房屋正式銷售前，與有意向其購(gòu)買(mǎi)房屋的購(gòu)房者簽定的書(shū)面協(xié)議，是目前大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在房屋買(mǎi)賣(mài)中的習(xí)慣做法，如果簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后不買(mǎi)房了定金可以退嗎?1、如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約買(mǎi)房被置業(yè)顧問(wèn)欺詐，簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，交了定金，現(xiàn)在定金不退
如果購(gòu)房人反悔，只能退“訂金”，“定金”是不退的。定金具有法律效力，是為了約束買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的。交付定金方違約的，接受方有權(quán)不退定金。接受方違約的，雙倍給付定金。吃一塹長(zhǎng)一智，以后就知道定金和訂金的區(qū)別了。 原問(wèn)題：《買(mǎi)房填寫(xiě)了認(rèn)購(gòu)書(shū)遭遇售樓部誤導(dǎo)簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，如何退定金
您好，定金沒(méi)法退的，除非是對(duì)方違約。發(fā)現(xiàn)房子有爛尾風(fēng)險(xiǎn)可以退定金嗎還沒(méi)簽購(gòu)房合同，但是簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
