在東莞買小產權房有保障嗎
征地拆遷廣東 東莞2025-11-20 23:29
律師回復
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月幫助201720人建議你別碰那個小產權房。法律上面過不去，爭議大，政策風險大。買的了也不受法律保護。土地所有權和過戶都在法律上面沒有保障，而且有可能隨時被推到而不賠付，因此風險大。國家法律本身都還沒有解決到這個問題的。如果買到了能夠很快就投入出租，收益與風險相比要大很多倍，那還可以考慮承擔這個風險，否則，沒有意義。 原問題：《買小產權房有沒有保障》回復于 2022-11-04 17:45:38
相似問題解答
買統建安置房有保障嗎
安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到地方政府政策法規的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置小產權房可靠嗎，能不能買，遇到拆遷有賠償嗎
小產權房不受國家保護,建議購買時候慎重。一般情況,產權房不能獲得拆遷補償,具體要看當地的動遷政策。如果是50年產權的，那可能就不是一般意義上的小產權房了，應該歸為”商、辦、工業“的類型，這種是非居住類的商品房。一、小產權房是指在農村集體土地小產權法拍房可以買嗎
一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種法院拍賣的刑字小產權房能買嗎
經法院判決的小產權房最好是不要買，因為無法辦理房產證，還要出土地費。一、小產權，所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權你好，請問東莞現在的小產權房買了會有什么風險？
購買小產權房的風險如下：1、 缺少“五證”。即國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房預售許可證。沒有產權，不受法律保護，因此無法進行買賣、過戶、轉讓等，也無法辦理贈與或繼承。2、 拆遷難補償。一旦相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
