保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，保障性住房和商品房的區別是什么?什么條件可以買保障性住房?

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一、保障性住房和商品房的區別是什么

1.購買條件不同：只要有足夠的資金，商品房就可以購買，但保障性住房必須符合一定的條件，只有經當地政府部門批準后才能購買或租賃。

2.來源不同：商品房由開發商籌建，保障性住房由政府組織。

3.產權性質不同：商品房的購買人有完全產權，可以自由處分，但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權，不能處分。保障性住房是不完全產權，五年內不得買賣，五年內確需出賣的，由政府回購。五年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。

二、什么條件可以買保障性住房

1.家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標準。

2.家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍。

3.家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外

4.市政府規定的其他條件。單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定

5.家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額

6.家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房

7.家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房

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