保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，保障性住房和商品房的區(qū)別是什么?什么條件可以買保障性住房?

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一、保障性住房和商品房的區(qū)別是什么

1.購買條件不同：只要有足夠的資金，商品房就可以購買，但保障性住房必須符合一定的條件，只有經(jīng)當(dāng)?shù)卣块T批準(zhǔn)后才能購買或租賃。

2.來源不同：商品房由開發(fā)商籌建，保障性住房由政府組織。

3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分，但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，不能處分。保障性住房是不完全產(chǎn)權(quán)，五年內(nèi)不得買賣，五年內(nèi)確需出賣的，由政府回購。五年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。

二、什么條件可以買保障性住房

1.家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)。

2.家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。

3.家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外

4.市政府規(guī)定的其他條件。單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定

5.家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額

6.家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房

7.家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房

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