律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  要拆遷前都有公安來(lái)登記住戶，也就是房子的戶主和他的家人，也就是互控凍結(jié)，這樣就不能隨便的遷入戶口了，基本這樣就是要開始拆遷了，要是所準(zhǔn)備，你最好讓你的家人了解下相關(guān)的文件，新出的房屋拆遷補(bǔ)償，你們當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w補(bǔ)償，然后一些相關(guān)的文件比如，拆遷，物權(quán)，你覺(jué)得需要了解的，拆遷不是一個(gè)拆遷文件就包括在內(nèi)的，很多當(dāng)?shù)氐牟疬w都有些問(wèn)題，你有一點(diǎn)的不了解以后就要吃虧的，就像我們這里，拆遷居然給我們產(chǎn)權(quán)調(diào)換的是經(jīng)濟(jì)適用房，要是你不了解經(jīng)濟(jì)適用房你就不知道，你接這個(gè)房子會(huì)有什么問(wèn)題。經(jīng)濟(jì)適用房是不完全產(chǎn)權(quán)，有一部份的產(chǎn)權(quán)在國(guó)家或是房屋開發(fā)商的手里，他們就有一定全力的處理他那一部份的產(chǎn)權(quán)，要是出售還要補(bǔ)助一個(gè)什么費(fèi)用那個(gè)就是10%，但是還建房，也就是安置房那個(gè)是完全產(chǎn)權(quán)出售只交3%的契稅，還有些別的什么你可以去看下經(jīng)濟(jì)適用房的文件看下。擴(kuò)展資料：拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。簡(jiǎn)介即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。分類根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。房源優(yōu)勢(shì)1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。 原問(wèn)題：《關(guān)于房子拆遷公示已經(jīng)貼出，估計(jì)會(huì)再多少時(shí)間內(nèi)拆遷呢？拆遷后將如何安置呢？》

  回復(fù)于 2022-12-02 21:41:34