律師好！現(xiàn)有一個問題請教：我買了一套新房（廊坊大廠），準備今年8月底交房。小區(qū)總共有9棟樓，其中1、6、7三棟樓（都是12層的小高層，三棟共計150戶左右）電梯不通到地下地庫。現(xiàn)在這三棟樓業(yè)主都打算從我們5號樓（6層洋房，一梯兩戶，共36戶）電梯下地庫，而我們5號樓的電梯建設(shè)之初就很小（因為每個電梯只需為12戶服務(wù)）。而我們聽說"公共維修資金"也是按樓棟管理和支出的。那么，我們可以主張物業(yè)不給1、6、7號樓開通我們5號樓的門禁（電梯）權(quán)限嗎？
房產(chǎn)糾紛河北 廊坊2025-08-04 19:59
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小區(qū)舊樓安裝電梯
現(xiàn)在小區(qū)的樓房建造的過程中肯定要考慮電梯的安裝，這樣的話等住戶住進去之后就不用天天爬樓十分不便。其實，要安裝電梯的話就需要向當?shù)亟ㄖ?guī)劃局來申報，而向建筑規(guī)劃局申請的話肯定要歸納電梯申報的程序。有些沒有電梯的舊樓也可以申請裝上電梯，因為加裝舊樓加裝電梯。一樓可以爭取的最大補償
加裝電梯對二樓是否有補償要根據(jù)情況而定，一般來說，如果三分之二以上的業(yè)主同意的話，加建電梯是合法的，但二樓住戶可以主張不承擔(dān)加建費用，如果加裝電梯不會嚴重影響二樓的通風(fēng)、采光等，一般是無權(quán)要求賠償?shù)摹Ｅf樓加裝電梯，如果二樓被遮光，二樓的采光建筑是7樓8樓是違建，增設(shè)電梯能做到8樓嗎
1. 是的。《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999(2003年版)規(guī)定：七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。 2. 另外，十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中宜配置一臺舊樓安裝電梯底層可以補常嗎
舊樓加裝電梯必須是協(xié)商解決問題，沒有特定的標準。作為低層住戶，可以選擇不同意加裝電梯，也可以選擇有償同意加裝電梯。至于怎么補償，那就是你自己的接受程度了，在已加裝電梯的實例中，有低層不要補償甚至還出錢幫助加裝電梯的，也有要100萬以上補償?shù)?/span>關(guān)于民生工程加裝電梯，我是一樓二樓高鋪申訴
沒電梯的小區(qū)，底層優(yōu)勢是不爬樓梯，缺點是潮濕，高層優(yōu)先是不潮濕，缺點就是爬樓梯！如果加裝電梯，頂樓缺點沒了，底層優(yōu)點沒了，當然買頂層的就多了。操作起來非常難，建議還是放棄好了，首先你要取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，而舊樓一般所有者不是一個主體相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
