婚后房產(chǎn)有貸款沒還清，離婚怎么分割，有公式嗎
房產(chǎn)糾紛內(nèi)蒙古 呼和浩特2025-06-08 15:14
律師回復
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月幫助201720人離婚案件中經(jīng)濟適用房糾紛案件呈發(fā)展趨勢。經(jīng)適房是國家為解決中低收入者的住房問題而制定的政策，因此，在涉及經(jīng)適房分割的離婚案件中，當事人雙方的經(jīng)濟條件都不好。同時，此類案件是隨我國住房保障政策而產(chǎn)生的，相關(guān)的法律、法規(guī)還比較滯后。 購買經(jīng)濟適用房滿5年的才可作為夫妻共同所有財產(chǎn)進行分割。婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟適用房的為夫妻雙方共有財產(chǎn)。 分割的方式一般為：雙方可以采取競價拍賣的方式分割該房屋，由出價高的一方取得該房屋的所有權(quán)，給予對方相應的補償，這樣可以做到對雙方都比較公平。如果不愿意以競價方式分割，則可以在市場價的基礎上，扣除繳納給政府的價款確定該經(jīng)濟適用房的目前價格，然后在此基礎上進行平均分配。 分割方法可按以下公式計算，被補償方應得的數(shù)額=(銷售價款-未還貸款-繳納給政府的價款)÷2。 原問題：《婚后購買的安居房，有貸款未還清，離婚時分割補償怎么計算》回復于 2022-11-04 06:20:39
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離婚房產(chǎn)除名，但是貸款沒還清，有沒什么辦法，再不需要還清貸款的情況下除名
辦不成。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行，不屬于當事人所有，當事人沒有權(quán)力處置該住房產(chǎn)權(quán)。需要貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證，雙方當事人一起持各自身份證，離婚證，離婚協(xié)議，戶口本，以上住房證明，到住房所屬房管部門，申請析產(chǎn)過戶住房離婚后，房產(chǎn)分割
1.兩人一起供房，房產(chǎn)又是婚后的，肯定是按照夫妻共同財產(chǎn)分配。2.怎么分配一般都是看你們協(xié)商還是走法庭，協(xié)商就是看你們怎么能達成一致即可，一般都是一人拿錢一人拿房，一人一半以后也不可能住在一個屋檐下，這是普遍的解決方式。走法律要看你們誰是過離婚后房產(chǎn)分割
離婚后房產(chǎn)分割標準： 婚姻法明確了房產(chǎn)分割的六種情形： 1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割。 2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割。 3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需婚前丈夫買房付首期4萬元，婚后按揭還貸，已還清，現(xiàn)離婚房產(chǎn)怎么分割
只能針對共同還款部分給予你補償，房子原則上是丈夫的。協(xié)議離婚，有貸款一套房產(chǎn)怎么分？
離婚，除了要處理財產(chǎn)的問題，還要處理孩子的撫養(yǎng)權(quán)以及探視權(quán)，你這邊有哪些具體的訴求，建議電話咨詢，幫您具體分析一下相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
