律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  農村宅基地能否繼承：一、農村宅基地繼承問題分析對于所繼承的房屋及宅基地使用權的繼承問題，實踐中通常分情況處理。1、如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋及其宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經濟組織收回。2、繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。也就是說，按照法律規(guī)定的地隨房走的原則，城市居民可以基于房屋所有權而繼續(xù)使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等。3、至于能不能進行買賣，根據《土地管理法》的相關規(guī)定，農村的宅基地是可以買賣轉讓的，但卻不是自由的。必須符合以下幾點：一是轉讓必須是發(fā)生在同一村集體成員之間，因為宅基地的所有權歸村集體所有，轉讓必須發(fā)生在集體成員內部；二是宅基地轉讓不能單單轉讓宅基地使用權，必須還要包括宅基地上的住宅一并轉讓。二、繼承人不能繼承農村宅基地的情形1、父母的宅基地屬于違規(guī)占用的農民目前，國家對農村宅基地修建有著嚴格的審批程序，農民申請宅基地修建房屋必須要經過申請審批后，才能開始修建。但早期由于管理制度缺陷，很多農民都是先修建再審批，導致許多農民都屬于違規(guī)占用宅基地建房，甚至還有一些農民占用耕地修建房屋。2、宅基地上的房屋已經倒塌宅基地是沒有繼承的權限，僅僅是依靠宅基地上的房屋享受到相應的使用權。可現在許多農村的房屋都出現了倒塌，房屋的價值已經不存在了，所以對于這類的房屋以及宅基地，農民不能夠進行繼承，宅基地會被收回。注：房屋繼承人沒有權利對房屋進行翻建改建或擴建。 原問題：《農村宅基地能否繼承》

  回復于 2022-11-03 18:19:14
• 
  崔常山律師

  月幫助39262人

  可以點擊頭像聯系我咨詢，專業(yè)辦理婚姻家庭繼承糾紛案件

  回復于 2022-08-23 14:15:56 咨詢他