你好！我剛剛買了一套法院拍賣的房子，只有合同編號，沒有辦理產權登記，如何辦理？
房產糾紛江西 贛州2025-06-07 13:48
律師回復
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月幫助201720人首先，要看這房產整棟有沒其它的業主已辦理出房產證的，如都沒有，不一定能過戶辦出房產證。其次，拍賣成交并交齊所有款項約二個月后，法院會有拍賣裁定書和協助執行通知書給買受人。買受人可持這些資料去房管局要求過戶。最后，如不能過戶的，沒有過戶稅費。交齊房產入住費用和欠費即可。如能過戶的，過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 原問題：《求助，拍下法院拍賣的房子，但被執行人還沒辦理房產證，只有合同備案。我該怎么辦理過戶？要交哪些費用？》回復于 2022-08-23 13:49:21
相似問題解答
開發商蓋的房子，欠錢法院拍賣，開發商沒有初始登記，拍賣成功成功后，拿著法院判決書沒有初始登記，可以辦理房產證嗎
法院不會幫你辦房產證。如果房子已經竣工驗收可以正常取得房產證，那還是可以買的；如果房子還存在手續問題或者尚未竣工驗收，不具備辦理房產證條件的，這樣的房子買來就是個麻煩。法院會出具拍賣成交確認書、執行裁定書、解除抵押裁定書、協助執行通知書等法名下只有一套房子，法院可以拍賣嗎
剛好，我看到一個執行的創新做法。一般來說，只有一套房子是不可能被查封或拍賣的。但是，最近有多家法院在做新的嘗試。比如上海法院、河南省鄭州一些法院，對于價值或面積遠遠超過當事人基本生活使用需求的，拍賣以后給當事人留下基本生活需求相當的費用，其法院拍賣我的房子 會通知所有債權人嗎 ？我只有一套住房 法院能不能拍賣
別人欠了我10W元錢不還，現在人也找不到了，我到法院起訴財產保全，法院也已經把對方的按揭房子給財產保全了。可我現在要急用錢，法院能或將這房子拍賣呢（這是對方唯一，一套房子有110平方） 原問題：《請問；債務人只有一套住房，法院可以強制拍賣嗎我想咨詢產權式酒店能否辦理單獨的產權登記
分情況的，有些產權式酒店是可以辦理房產證的，五證齊全且有商品房買賣合同的，即可辦理房產證。你好，我想問一下，名下只有一套房子可拍賣嗎？
首先，這個人名下只有一套房屋，根據最高法院關于查封、扣押、凍結的若干規定里規定，對被執行人唯一生活住房不能執行。目前，一般能采取控制性執行措施，不能采取處置性執行措施。但該條規定有一個例外，就是如果債務是因為該房屋本身引起的，則不應該受該條相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
