業委會成立不合法
損害賠償江西 吉安2025-06-07 09:47
律師回復
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月幫助201720人合同有效三要素：主體合格、意思自治、內容合法。如你所說，業委會主體不合格，簽訂的合同屬于效力待定的狀態，并非完全無效，只要業委會能取得適格主體地位，該合同還是有效的；如果不能取得合法地位，可以向法院申請撤銷，請注意申請時效（一年）。 一般解除合同可以依法單方解除，也可以雙方約定解除。法定解除是在合同不能履行或沒有履行之必要時（詳見合同法第94條規定），當事人解除合同；違約解除是在當事人一方有遲延履行、拒絕履行、不完全履行等的情況下，可以和當事人解約；協議解除是雙方當事人簽訂合同解除的協議，使雙方的權利義務關系歸于消滅。 至于能否解聘物業公司，就得具體情況具體分析，看看該公司符不符合解除條件，或者雙方約定協議解除。從法律上講，你有招聘的自由，當然也有解聘的自由。 原問題：《業委會成立不合法或者不符合法定程序、未備案等情況,簽訂合同是否有效？能否解聘物業公司？》回復于 2022-12-02 08:28:47
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你好, 咨詢個法律問題. 小區業委會成立時不透明, 那么業委會和物業簽署的物業服務合同是否有效. 如果合同無效, 那么如果發起訴訟, 是由我方來提供證據證明業委會成立不合法合規還是由業委會自證?
1、物權法第七十六條 下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主大會議事規則；(二)制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約；(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；(四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；(五)籌集和使用建筑物及其業委會 物業 街道
社區無權籌備業委會,業委會是全體業主大會選出來的,沒有業主大會是不合法的,物管費是必須交的,但你沒交可以提供不交的依據---如物業公司未按規定管理服務等等,你可以聯系原業委會重新召開大會討論,要業委會通知房管局物業科參加 原問題：《物業業委物業私自成立業委會，作為小區業主我們怎么辦
1、物權法第七十六條 下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主大會議事規則；(二)制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約；(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；(四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；(五)籌集和使用建筑物及其你好如果有人惡意阻止成立業委會，構成違法嗎
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
