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因為我父母座在我房子里,現(xiàn)在要拆遷。我要公證一下這房子是我。(因為我們?nèi)值堋K砸C。

房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-08-03 12:11

律師回復(fù)

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    月幫助201720
    監(jiān)護權(quán)的撤銷,你和你姐姐是并列順序,也就是說我國民法通則第一順序和第二順序的關(guān)系,由于你父親不在 ,你母親的父母現(xiàn)在也不在,而你和你姐現(xiàn)在都是監(jiān)護人的并列順序,你姐夫沒有監(jiān)護權(quán),這個是《民法通則》的規(guī)定。你要從你姐姐手中取回監(jiān)護權(quán),你必須去起訴,這個是我國《民事訴訟法》和《民法通則》的強制性規(guī)定,沒有商量的余地,但是你的起訴必須有一定的依據(jù),例如他們的監(jiān)護對被監(jiān)護人(你母親)不利,或者你現(xiàn)在有更加有利的條件給你母親提供更好的生活條件。而你姐姐把你母親趕到你的家不管,這個就是一個顯著的事實,你可以直接起訴,因為他們已經(jīng)用事實說明他們不履行了監(jiān)護義務(wù)。  至于你說的分紅,如果村里面的相關(guān)文件明確說明是按照人分配,那么由于你長時間不在村里,你姐姐他們只能說是暫時代管,那么你現(xiàn)在要求他們返還相關(guān)錢款,是由法律依據(jù)的,他們只能是代管,但是不享有所有權(quán)和支配權(quán)。  至于你說的他們給你結(jié)婚、上學(xué)和蓋房的錢,只能算作是贈與,而你的分紅錢則不能這樣算,因為你沒有任何依據(jù)說明你已經(jīng)放棄了這筆錢款,但是如果你真的主張這筆錢,在道義上可能會受到一定的消極譴責。  而你姐姐說這個錢是借的,一個是要證據(jù),一個要按照合同的相對性,你并不是借錢的相對人,即你并不是錢款合同的簽訂人,所以債權(quán)人并不能向你要錢,而至于你姐姐要你還錢,由于你們之前在你姐姐和姐夫結(jié)婚的時候,有落戶協(xié)議,這個也是義務(wù),你沒有義務(wù)還錢。  而關(guān)于房產(chǎn)的問題,由于你姐姐具有撫養(yǎng)能力卻不贍養(yǎng)義務(wù),把母親趕到你的家,這個事實就已經(jīng)說明了一切,那么將來在你母親不在的時候,可以不分或者少分遺產(chǎn),所以遺產(chǎn)這一方面就是這樣,這個遺產(chǎn)包括你母親所有的遺產(chǎn)。  但是你姐姐和姐夫是在你母親的老房子上加蓋新房,那么新加蓋的部分布屬于遺產(chǎn),如果新加蓋的和原來的老房子屬于上下關(guān)系,即相互為基礎(chǔ),那么法院可能會判決你們各自使用,對加蓋的房屋你姐姐享有所有權(quán),但是你姐姐對老房子和建蓋房子的宅基地不享有使用權(quán)。  你的問題相對來說,是比較復(fù)雜的,里面牽扯的都是情感問題,雖然說法律可以解決,但是我認為,這你的這個案件里,法律并非是最好的解決手段,所以建議你還是要協(xié)商解決,當然請律師解決是一個好辦法,因為思路清晰,可以找一個中間人的律師來協(xié)調(diào)你們之間的分析,建議你不要把矛盾激化,畢竟你們是一奶同胞。 原問題:《我的房屋拆遷了,房產(chǎn)名是我父親的,請問,我上房時怎么過到我名下,費用高嗎》
    回復(fù)于 2022-08-25 12:20:05

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我們要房子公證,因為我們座的房子我自己造,現(xiàn)在要拆遷。因為我父母名字在里,這樣操作。

這種情況,無論動遷前后均需要繳稅的。但是我認為動遷之前更名比較合適,因為動遷之后有好長一段時間是無法辦理房產(chǎn)證的,一般都是交房半年后才可以辦產(chǎn)權(quán)證,而且蓋房子還有很長一段周期,一般需要等個2-3年,這期間是不是太久了呢。假如動遷之前你就改回

房子現(xiàn)在在我前妻名下,我去公證處公證一下,咋能保證以后房子在他名下,但是房子在法律上是屬于我的,貸款我還

唯一合法的、具有法律效力的只有房屋產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證上的名字及份額在法律和法庭上是裁決的首要考慮條件。 例如像涼風有信和心情驛站說的協(xié)議并公證的做法,是一種考慮辦法,因為協(xié)議一旦公證也受法律保護,但是現(xiàn)在公證處和平民百姓之間的公證書內(nèi)容太簡單,

親戚要找人做公證,賣我房子

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你好,我想咨詢下我半產(chǎn)權(quán)房子要拆遷了,我有補償嗎,公證過

1)有這類情況,其實主要問題出在地從上。因原單位的福利房有可能為地價未交清或是劃撥的零地價或少地價的土地。而土地時間年限也少了,按現(xiàn)行的地價還需補交。即可能還需補交30%地價,也就是開展商只能補償當時房價的70%,開發(fā)商得補只地價才能開發(fā)。

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  • 回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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