律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  1、我國《土地管理法》規定，國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。占用農村土地建設企業必須經過相應的審批手續，未經審批的，不允許私自改變土地原有用途。2、《土地管理法》第四十三條規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體的土地的除外。3、建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。4、占用農村土地建設企業必須經過相應的審批手續，未經審批的，其土地使用證應該是無效的，村委會可以申請撤銷，撤銷后可以收回土地。土地上的廠房屬于企業或企業主（取決于企業性質），現實當中，法定代表人不一定是企業主，很多企業大股東和法定代表人不一致。拓展資料1、根據我國土地管理法的規定，個人可以因興辦鄉鎮企業申請用地用于建設廠房等建（構）筑物，但所選地必須符合有關土地利用總體規劃和當地城鎮總體規劃，擬建項目必須符合國家和當地產業政策。2、申請用地必須在國土部門辦理農用地轉用等建設用地審批手續，必須在規劃部門辦理選址、規劃許可等審批手續，帶項目申請用地還須到發改部門辦理立項相關手續，到環保部門辦理環評審批等相關手續。3、第一你要辦理工廠的相關手續（如果是新開的），搬遷的就得辦理搬遷手續；第二你要拿工廠的相關手續到土地管理局去辦理相關手續；第三，在此同時你要到環保局地相關部門去辦理證件，因為現在開廠房很不容易。農村集體土地轉讓、初始、變更、抵押登記是受理；區國土資源局審核；區人民政府審批。申報材料是轉讓（辦理《入市交易通知書》）用地單位申請；法定代表人資格證明書、身份證及復印件；授權委托書、委托人身份證及復印件；法人營業執照副本及復印件；涉及法院判決的土地使用權和破產的，提交判決書和協助執行通知書；涉及房屋轉讓的應提交房屋所有權合法憑證及復印件及房屋轉讓協議；轉讓合同（協議轉讓）；宗地圖。其他。承諾時限5—20個工作日收費標準。 原問題：《一般農村建設用地可以建廠房嗎》

  回復于 2022-11-03 11:57:30