律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  1）由于合同中約定2010.6.26開始試營業，這是商場對業主作出的書面承諾，合同書中【黑底白字】寫得【清清楚楚】、【明明白白】，是商場方給予業主最真實的意愿表述和表達，是【無可爭辯】的事實，其作為受法律保護的合同書中的內容之一，是有法律約束效力的，這合同書作為書面證據是能夠得到法院支持的。現在到好，商場方想違約又不想退租金、更不想賠錢（償給業主造成的經濟損失）想推卸和逃避應該承擔起的違約責任，而由于2010.6.26并沒有開始試營業，商場方未按照與業主簽署的合同履行應該為業主提供相應的服務，造成了業主無法正常地進場營業，屬于商場方單方面的違約，因此按照你和商場方在合同中的約定條款，若有約定當商場方違約時該如何處理，就按照合同中約定的去處理。比如說：合同中約定當商場方違約時，應該退還所交租金，那么商場方就必須得退還業主交的租金；若合同中約定當商場方違約時，業主有權終止合同或有權要求退出繼續承租商場方用地，那么法院也會支持你讓商場方無條件地退回全部所交租金和押金。【即當商場方違約時，合同中約定該如何處理就去如何處理。】 2）商場方收取的押金，主要是怕業主違約才收取的，在法律上是視為交納的定金的。由于商場方先違約，即違約的并不是業主你，所以在商場方單方面違約的時候，無論商場方再有什么“理由”，你所交納的這5000元定金根據【消費者保護法】規定都可以作為商場方單方面違約而可以要求并得到【雙倍賠償】的。 3）由于商場方單方面違約，若你不想繼續做了，則可以以商場方違約為由要求法院終止合同，并向法院提出要求商場方退回所交全部租金（包括利息）和賠償雙倍押金（及利息）。 原問題：《商場糾紛怎么辦在線等您給我好的意見.急求》

  回復于 2022-08-25 18:09:41