房子交了首付，還沒交房，沒辦貸款，被起訴了怎么回事
房產(chǎn)糾紛湖南 株洲2025-06-07 18:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人最后的結(jié)果是履行合同唄如果不能辦理房貸，那就要在一定時間內(nèi)籌錢，付款，要不然就是違約，違約金參考合同約定，有的是合同總價的一定比例，有的是已付款的一部分。 原問題：《房屋首付款已交,貸款沒有辦下來。房地產(chǎn)公司起訴買方最后有什么結(jié)果？》回復(fù)于 2022-08-26 18:30:39
相似問題解答
退房子，付了首付18萬，還沒辦貸款
已交首付，貸款還沒辦下來：1. 若為自身原因，需按照合約，同開發(fā)商協(xié)商退房，并繳納違約金；如果開發(fā)商不同意退房：① 可以委托開發(fā)商的銷售部的人員為尋找其他的客戶，將房子轉(zhuǎn)手。②委托中介公司幫您轉(zhuǎn)讓房屋。2. 若為開發(fā)商原因，按照合約，開發(fā)給房子交了首付，不交房不退款
一般來說不好退。樓主可以先仔細看一下購買合同，開發(fā)商有沒有違約的地方。如果有違約，那寫的違約責任里，有沒有寫明買家可以選擇退房。如果有，那么有得談，可以拿著合同去要求退房，進行協(xié)商。但如果上面兩點都沒有的話，那就是你單方面違約，而且你首付又房子交房后，貸款沒辦
可以要求開發(fā)商退回首付款，如若協(xié)商不成可以起訴至法院判決。出現(xiàn)這種情況不是雙方原因造成，判解除房屋買賣合同，開發(fā)商應(yīng)該返還首付款。合同雙方均應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)。當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成立時，解除權(quán)人可以解除合你好：買房交了首付款貸款沒辦呢想退房
1、不可以退房。2、你向銀行申請貸款用來購買房屋，簽的是抵押貸款，邏輯關(guān)系為買房子錢不夠因此向銀行申請貸款來支付房款，而房屋是作為抵押物的。此時若退房則表示你沒有房屋，貸款抵押物不存在，則貸款合同也會出現(xiàn)因為你退房導(dǎo)致的合同無法履行的情況，我買了一套房子，想退，簽了合同，付了首付，貸款通過了，還沒辦按揭，能退嗎？
首付已經(jīng)付過了，那證明購房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。3相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
