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  月幫助201720人

  1、據國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》, 面臨拆遷房屋的貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定;2、據2011年頒布的臨沂市國有土地上房屋征收與補償暫行規定:市區范Χ內和各縣的補償安置政策,同等區λ和情況的要基本一致。市區和各縣實施的項目,都要按照征收條例的規定合理制定各片區的征收補償安置方案。市區特殊情況確需調整的,由所在區人民政府報市人民政府研究批準后實施。(一)征收補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行產權調換,被征收人有權選擇補償方式。貨幣補償的,由按規定程序選定的評估機構進行市場評估,貨幣補償的標準不低于被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收人只有一套住房,且被征收房屋建筑面積不足45 ㎡的,按45㎡給予補償,但不得再享受購買經濟適用房或租住廉租房的住房保障政策。產權調換的,對應合法產權面積予以還建。被征收人與征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價,安置房屋的產權歸被征收人所有。被征收人只有一套住房,且被征收房屋建筑面積不足45 ㎡的,選擇多層住宅的,按45 ㎡進行安置;選擇高層住宅的,按47 ㎡進行安置。但下列情形除外:1、黨政機關、企事業單λ的房屋采取房、地分補的辦法,補償價格由相應的評估機構評估確定。2、征收國有直管或單λ自管公有住房,對房屋居住人或承租人,征收人應幫助其解決居住問題,符合住房保障條件的,優先提供公租房或廉租房。(二)征收補償包括:1、被征收房屋價值的補償。根據被征收房屋的區λ、用途、權屬性質、新舊程度、建筑結構等評估確定。2、被征收房屋裝飾裝修的補償。各項目可根據實際制定操作辦法。一般由征收當事人協商確定,也可確定一個基本補償標準,協商不成或不認可基本補償標準的,可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。3、依法以宅基地方式獲得的院落補償。按房屋建筑的容積率計算,容積率1.0(含)以上的,不予補償;不足1.0 的,宅基地面積減去應補償建筑面積部分,按基準地價給予貨幣補償。4、因征收非住宅房屋造成的停產停業損失的補償。整體被征收的單λ,對職工一次性發放3 個月的停產停業補助費,補助標準按勞動部門公布的上年度最低工資標準計算。補助人數按繳納職工養老保險費的人數確定。職工養老保險已繳納一年以上(含1年)的,按正常標準發放;已繳納半年以上(含半年)1 年以下的,按標準的50%發放;繳納不足半年和δ繳納養老保險的不發放停業補助。事實已停業、停產的,不發放從業人員停業補助。特殊情況的,由政府相關部門研究確定。機器設備、物資等搬遷費用,按合法建筑面積計算,補助標準為8 元/㎡。特殊設備的搬遷費用,由評估機構評估確定。停產停業損失補償。因征收造成停產、停業的,一次性發放3 個月的停產、停業損失。按合法建筑面積計算,標準暫定為100元/㎡/月。國家和省里出臺明確規定后,按國家和省里規定的標準執行。5、δ確權房屋的補償。由產權認定組進行合法性認定。1990年《規劃法》出臺以前建設的,按合法產權補償。各項目可根據實際情況制定具體的認定辦法。6、有工商登記和納稅記?的“住改非”房屋的補償標準。在住宅補償標準的基礎上,適當提高補償標準,最高不超過40%。(三)合理確定獎勵補助標準1、對在規定的獎勵期限內簽訂補償協議并騰空房屋的,給予被征收人獎勵。市區獎勵期限為15 天,各項目可根據情況制定具體的獎勵操作辦法,最高獎勵不超過?戶2 萬元。2、高層安置優惠。原則上安置房屋套內面積不低于被征收房屋的套內面積,滿足原套內面積所增加的公攤面積按建安成本價計算,再增加的建筑面積按市場價計算;套內面積不足部分按貨幣補償價格找回差價。3、搬遷補助費。市區按?戶600 元執行。4、臨時安置補助費。按被征收房屋同地段月平均租金水平確定。多層安置房過渡期為18 個月,高層安置房過渡期為30個月。超過過渡期的,增加一倍的臨時安置補助費。臨時安置補助費按月發放,不足一個月的,按一個月計發。5、高層物業管理費補助。各項目根據實際情況制定具體的物業管理費補助標準。物業管理補助費列入征收成本,也可配建一定比例的營業用房,營業用房的收入用于高層物業管理費補助。 原問題：《我家房屋在新修公路上須拆遷,賠償標準是多少?山東臨沂市臨港區。》

  回復于 2022-11-03 04:39:02