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  根據《房屋測量規范》（中華人民共和國國家標準 GB/T17986-2000）中規定：地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影面積計算。 也就是說地下室層高高于2.2米，就應該計算建筑面積，如果能計算建筑面積，理論上是應該按房屋論處，所以我認為這個應該給予賠償，但是可能補償價值不會很高，畢竟是地下室嘛。 另外，《中華人民共和國土地管理法》中規定了國有土地的所有權為國家所有，任何企業和個人都能通過出讓的方式獲得土地的使用權，土地使用權最高使用年限分別為：(一)居住用地七十年； (二)工業用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； (四)商業、旅游、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。 如果你有《國有土地使用證》，證載使用期限為70年的話，也就是說你當時獲得該宗地時是70年的土地權益價值，使用10年，剩余的60年的土地使用權仍是你的，既然是屬于你的權益你當然應該獲得相應的補償。而且根據《國有土地上房屋征收補償條例》規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格；被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。也就是說剩余年限土地使用權價格應該按房屋征收決定公告之日的市場價格來確定。 另外，要提醒你的是房屋征收補償一般是計算房地產的價值，而不是將房屋與土地分開計算價值。也就是說評估公司給你們評估的話是直接計算房地產價值（也就是房地合一的價值），而不會將其分離計算。所以說一般的拆遷補償中土地價值已包含在拆遷補償款中，因此拆遷辦一般不會去重復計算其價格。 以上解答希望能對你有幫助！ 原問題：《請問在拆遷時，我們住房的負一樓應該給予賠償嗎？》

  回復于 2022-08-28 08:29:16