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  1-該商鋪是否為你的個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋？2-房屋的用途，即產(chǎn)權(quán)證上的登記的房屋用途，為住宅還是商業(yè)用地，根據(jù)不同的用途，拆遷補(bǔ)償款是不同的。3-如果房屋屬于商業(yè)用途，補(bǔ)償款也會(huì)相應(yīng)提高。4-依法可以獲得補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法（一）設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。該費(fèi)用沒(méi)有上海市的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，各區(qū)根據(jù)具體情況確定，對(duì)于國(guó)有土地而言一般的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照面積每平方米400元左右，詳見(jiàn)各基地動(dòng)遷公布的《補(bǔ)償方案》。對(duì)于集體土地而言，一般是評(píng)估確定；（二）無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定。（三）停產(chǎn)停業(yè)損失。依據(jù)來(lái)源：國(guó)有土地《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第35條（停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償）“因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的10%確定。被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過(guò)被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)10%的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的平均效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。被征收人、公有房屋承租人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以按照本細(xì)則第二十五條第三款規(guī)定申請(qǐng)復(fù)核、鑒定”。希望可以幫到你！如有需要再聯(lián)系！ 原問(wèn)題：《我是蘇州相城區(qū)的，我開(kāi)了一家小的商鋪，現(xiàn)在面臨拆遷，我想請(qǐng)問(wèn)，我能獲得什么賠償啊？哪里有好的律師》

  回復(fù)于 2022-12-02 03:03:15